2025年度企業(yè)員工宿舍租賃及維護(hù)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)員工宿舍租賃及維護(hù)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的宿舍樓，乙方因工作需要，愿意租賃甲方宿舍樓部分房間作為員工宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃房間總面積為_______平方米，其中臥室_______間，衛(wèi)生間_______間，廚房_______間，陽臺(tái)_______間。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為_______個(gè)月。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房間每月租金為_______元/平方米，租金總額為_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、租賃房間的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)保持租賃房間內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。4.4乙方不得將租賃房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。五、物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房間的物業(yè)管理，包括但不限于：房屋維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.4乙方將租賃房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃及維護(hù)管理事宜提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。二、第三方介入原因及形式（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修服務(wù)等；（2）甲乙雙方同意引入第三方以提高服務(wù)質(zhì)量或降低成本；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方。（1）甲方或乙方直接委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（3）第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的顧問或?qū)＜?。三、第三方?zé)任及權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的_______%；（2）因第三方原因造成甲乙雙方重大損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的_______%；（3）因第三方原因造成甲乙雙方特別重大損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的_______%。五、第三方介入合同的簽訂（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同一致或相輔相成；（3）第三方介入合同的簽訂不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由各自簽訂的合同約定。八、爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。十、本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方宿舍樓設(shè)施清單》：詳細(xì)列出甲方宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)生潔具等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.《租賃房間使用規(guī)范》：規(guī)定乙方在使用租賃房間時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于使用范圍、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項(xiàng)等。3.《維修及保養(yǎng)計(jì)劃》：詳細(xì)列出甲方宿舍樓的定期維修及保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于維修周期、維修內(nèi)容、保養(yǎng)項(xiàng)目等。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：當(dāng)引入第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.《租賃費(fèi)用支付憑證》：記錄乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.《違約行為記錄》：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，包括但不限于違約時(shí)間、違約原因、處理結(jié)果等。7.《爭議解決記錄》：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于爭議時(shí)間、爭議內(nèi)容、解決過程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）乙方將租賃房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元。（5）甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。（2）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）違約金數(shù)額的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。示例說明：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，則乙方應(yīng)向甲方支付5天×_______元/