2025年度廣州商鋪租賃合同（含租金遞減及優(yōu)惠政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州商鋪租賃合同（含租金遞減及優(yōu)惠政策）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于________________________的商鋪，建筑面積為________________________平方米。2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于________________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣________________________元。2.租金遞減及優(yōu)惠政策：（1）從第____年起，每月租金遞減人民幣________________________元。①________________________；②________________________；③________________________。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。2.租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)按照公共事業(yè)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用。六、維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因自然原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃物及附屬設(shè)施在交付時已存在的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方在使用租賃物期間，如需對租賃物進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（3）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（3）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。八、合同解除（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的移交和費用結(jié)算。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持租賃物的正常使用，不得影響他人權(quán)益。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行、變更、解除等過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系主體權(quán)益義務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入形式包括但不限于：中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形及責(zé)任1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務(wù)，促成雙方達成租賃協(xié)議。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機構(gòu)另行協(xié)商確定。（3）中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。2.擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時履行支付租金的義務(wù)。（2）擔(dān)保公司應(yīng)在合同中明確擔(dān)保責(zé)任范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。（3）若乙方違約，擔(dān)保公司應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.咨詢服務(wù)：（1）咨詢服務(wù)機構(gòu)為甲乙雙方提供合同簽訂、履行過程中的法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)機構(gòu)在提供咨詢意見時，應(yīng)保證其意見的客觀、公正，并對因咨詢意見導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方在履行職責(zé)過程中的過錯程度；（3）甲乙雙方的實際損失。3.若第三方責(zé)任限額在本合同中未明確約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用的一定比例作為責(zé)任限額，但不得超過甲方和乙方在簽訂合同時預(yù)期的收益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方在介入本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或溝通，應(yīng)取得甲乙雙方同意。五、第三方變更及退出1.若第三方在履行其職責(zé)過程中，因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方變更或退出后，不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。3.第三方變更或退出后，如給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》（本合同）2.《商鋪現(xiàn)狀描述》（包括商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況等）3.《租金遞減及優(yōu)惠政策明細(xì)》（包括具體遞減金額、適用條件等）4.《押金收據(jù)》（甲方收取押金時出具）5.《物業(yè)管理費繳納明細(xì)》（乙方繳納物業(yè)管理費時提供）6.《公共事業(yè)費繳納明細(xì)》（乙方繳納水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用時提供）7.《維修費用清單》（租賃物及附屬設(shè)施維修時提供）8.《第三方介入?yún)f(xié)議》（若存在第三方介入時）9.《租賃物改造申請》（若乙方需對租賃物進行改造）10.《租賃物交接確認(rèn)單》（租賃期滿或提前解除合同時）11.《違約行為通知書》（一方違約時）12.《爭議解決協(xié)議》（如協(xié)商不成需提起訴訟）附件要求：1.所有附件均應(yīng)真實、完整，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致，如有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_____%作為滯納金。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則從逾期之日起，每日應(yīng)支付人民幣____元作為滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，則應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變租賃用途：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將商鋪用于未經(jīng)甲方同意的用途，則應(yīng)支付人民幣____元作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按約定退還押金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)