2025年度工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：1.甲方為擁有工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)利人；2.乙方有租賃該工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的需求，并愿意支付租金；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，向甲方支付當(dāng)季租金人民幣_(tái)___元整。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性施工。4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。4.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；（2）甲方擅自改變租賃物現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃事宜提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入的目的和方式：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息的搜集、匹配、溝通等服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的租賃咨詢、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，保障甲方的權(quán)益。（5）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供保險(xiǎn)，為租賃物及租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提供保障。8.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等職責(zé)。第九條第三方責(zé)任9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。9.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額：（1）中介服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方因咨詢服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)乙方逾期支付租金產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額____%的責(zé)任。（4）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用____%的責(zé)任。（5）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方對(duì)保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)保險(xiǎn)金額____%的責(zé)任。第十條第三方與其他各方的劃分10.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方或咨詢服務(wù)提供者，與甲方之間不存在直接的租賃關(guān)系。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。10.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方或咨詢服務(wù)提供者，與乙方之間不存在直接的租賃關(guān)系。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第十一條第三方變更11.1如第三方在介入過(guò)程中，因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條本合同與第三方協(xié)議的效力12.1本合同與第三方協(xié)議之間，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。12.2本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條其他13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。要求：清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.租賃物現(xiàn)狀描述：對(duì)租賃物當(dāng)前的物理狀態(tài)、功能狀態(tài)進(jìn)行詳細(xì)描述。要求：描述應(yīng)真實(shí)、客觀，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由甲方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)完整，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，并由雙方簽字確認(rèn)。7.租賃期滿后資產(chǎn)移交清單：列出租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方移交的租賃物清單。要求：清單應(yīng)詳細(xì)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但直至每月5日仍未支付，則乙方需支付4天的滯納金。2.擅自改變租賃物用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于生產(chǎn)危險(xiǎn)品，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失并恢復(fù)租賃物的原狀。3.未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：違約行為：乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未及時(shí)更換租賃物的損壞部件，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。4.逾期歸還租賃物：違約行為：租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間歸還租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期歸還