2025年度科研園區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)管理及創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科研園區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)管理及創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方園區(qū)內(nèi)________________平方米的土地及地上建筑物，用于建設(shè)創(chuàng)新平臺(tái)。1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的____%作為定金；（2）租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將園區(qū)及地上建筑物完好無(wú)損地返還給甲方。第三條創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)3.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求，在園區(qū)內(nèi)建設(shè)創(chuàng)新平臺(tái)。3.2創(chuàng)新平臺(tái)的建設(shè)資金由乙方自行承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前完成創(chuàng)新平臺(tái)的建設(shè)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)的土地及地上建筑物，確保乙方正常使用。4.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)確保創(chuàng)新平臺(tái)的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聢@區(qū)及地上建筑物損壞的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供園區(qū)及地上建筑物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。6.4乙方未按約定完成創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、咨詢方、評(píng)估方等。9.2第三方介入的范圍9.2.1中介方：在乙方租賃園區(qū)的過(guò)程中，甲方或乙方可聘請(qǐng)中介方提供信息搜集、市場(chǎng)分析、租賃談判等中介服務(wù)。9.2.2監(jiān)理方：在創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中，甲方或乙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。9.2.3施工方：在創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中，乙方需聘請(qǐng)施工方進(jìn)行實(shí)際施工工作。9.2.4咨詢方：在園區(qū)運(yùn)營(yíng)或創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)過(guò)程中，甲方或乙方可聘請(qǐng)咨詢方提供專業(yè)咨詢意見。9.2.5評(píng)估方：在租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方或乙方可聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)園區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（2）監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（3）施工方的責(zé)任限額為工程合同總價(jià)款的____%；（4）咨詢方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（5）評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。9.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分9.5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.5.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。9.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。9.6第三方更換9.6.1如因第三方自身原因無(wú)法履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并另行聘請(qǐng)第三方。9.6.2甲方或乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。9.7第三方保密9.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如接觸到甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.8第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.8.1甲方或乙方聘請(qǐng)第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用，由聘請(qǐng)方承擔(dān)。9.8.2如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9第三方資質(zhì)要求9.9.1甲方或乙方聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，以確保其具備履行職責(zé)的能力。9.10第三方合同9.10.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。9.11第三方變更9.11.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生變更，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的變更證明，并要求第三方繼續(xù)履行合同。9.12第三方爭(zhēng)議解決9.12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《科研園區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)管理及創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)合同》詳細(xì)要求：合同，包括甲乙雙方的基本信息、租賃范圍、期限、租金、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要合同文件，所有附件均需與本合同一致。2.《園區(qū)租賃合同》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述園區(qū)租賃的具體條款，包括租賃面積、租金、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為租賃園區(qū)的具體合同，需與甲方提供的園區(qū)租賃合同一致。3.《創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)方案》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述創(chuàng)新平臺(tái)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)成本等。說(shuō)明：本附件為創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)的詳細(xì)方案，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.《施工合同》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工方的資質(zhì)、施工范圍、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為施工方與乙方簽訂的施工合同，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.《監(jiān)理合同》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說(shuō)明：本附件為監(jiān)理方與甲方或乙方簽訂的監(jiān)理合同，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.《咨詢服務(wù)合同》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述咨詢方的職責(zé)、咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。說(shuō)明：本附件為咨詢方與甲方或乙方簽訂的咨詢服務(wù)合同，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.《評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為評(píng)估方出具的評(píng)估報(bào)告，需符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。8.《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：提供第三方（中介方、監(jiān)理方、施工方、咨詢方、評(píng)估方等）的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明，需符合國(guó)家相關(guān)資質(zhì)要求。9.《變更協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：本附件為合同變更的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)完成創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)；違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失；違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方