2025年度個(gè)人住房按揭貸款續(xù)借及還款調(diào)整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款續(xù)借及還款調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、貸款基本信息1.原貸款合同編號(hào)：____________________2.原貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.原貸款期限：____________________年4.原貸款利率：____________________5.原貸款還款方式：____________________二、續(xù)借及還款調(diào)整事項(xiàng)1.甲方同意續(xù)借原貸款，續(xù)借金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.乙方同意調(diào)整還款方式，具體調(diào)整如下：（1）還款期限：____________________年（2）還款方式：____________________（3）還款金額：人民幣_(tái)___________________元整（4）還款時(shí)間：____________________三、貸款利率及費(fèi)用1.乙方同意續(xù)借貸款利率為_(kāi)___________________。（1）續(xù)借手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整四、還款責(zé)任1.甲方承諾按合同約定的還款方式、還款金額和還款時(shí)間履行還款義務(wù)。（1）逾期利息：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收。（2）違約金：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。（3）其他責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同變更與解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.原貸款合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助貸款續(xù)借及還款調(diào)整事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或擔(dān)保范圍內(nèi)。2.第三方因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)服務(wù)或未履行擔(dān)保義務(wù)等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。3.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。三、第三方責(zé)任免除1.第三方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方因甲方或乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或違反合同約定等原因?qū)е缕錈o(wú)法履行義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或擔(dān)保符合相關(guān)要求。3.第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款續(xù)借及還款調(diào)整事宜。（2）第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或擔(dān)保，以保障甲方的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款續(xù)借及還款調(diào)整事宜。（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，限于其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)范圍內(nèi)。（2）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。（3）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入貸款續(xù)借及還款調(diào)整事宜。2.甲方和乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。七、第三方介入的終止1.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議的，第三方介入終止。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原貸款合同：要求：提供原貸款合同的完整副本，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：原貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，需確保其有效性和完整性。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明乙方的法人資格。4.貸款評(píng)估報(bào)告：要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的貸款評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額和還款能力。5.擔(dān)保協(xié)議（如有）：要求：提供擔(dān)保協(xié)議的完整副本，包括擔(dān)保人的基本信息和擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。6.還款計(jì)劃表：要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款期限、還款方式、還款金額等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)甲方的還款行為。7.銀行流水賬單：要求：提供甲方近期的銀行流水賬單，以證明甲方的還款能力。說(shuō)明：銀行流水賬單用于驗(yàn)證甲方的財(cái)務(wù)狀況。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、婚姻證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)還款或未足額還款。責(zé)任認(rèn)定：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月5日前還款，如未按時(shí)還款，則從逾期之日起按日計(jì)收逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)放款或未足額放款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因延遲放款造成的損失，包括利息損失和直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方應(yīng)于合同約定的放款日放款，如未按時(shí)放款，則需支付甲方相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息、不當(dāng)服務(wù)或未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損