2025年上海的房屋租賃合同（2篇）

2025年上海的房屋租賃合同一、租賃期限：本租賃合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個整月。二、租金及支付方式：1.租金標準：乙方每月需支付租金人民幣____元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月提前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或在____年____月____日前直接支付給甲方。3.滯納金規(guī)定：如乙方逾期支付租金，須按每日租金總額的____%向甲方支付滯納金。三、押金及處理：1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____）。2.押金處理：合同到期且乙方完全履行義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。若乙方有未履行的義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，包括滯納金、違約金、維修費用、損壞賠償?shù)?，剩余部分無息退還乙方。3.返還方式與時間：押金的返還可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他形式，應(yīng)在乙方退房并歸還所有鑰匙后的____天內(nèi)完成。四、其他費用：1.水電燃氣費：乙方需按實際使用情況按時繳納，遵循當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。2.物業(yè)費：物業(yè)費由甲方承擔，乙方無需支付。五、房屋使用規(guī)定：1.使用規(guī)定：乙方保證租賃房屋僅用于居住，不得擅自改變用途或進行違法商業(yè)活動。2.維護責任：乙方需在租賃期間保持房屋的清潔、安全和良好狀態(tài)，不得擅自裝修或改建。3.退房責任：退房時，乙方應(yīng)按原狀退還房屋，如有損壞，需承擔修繕費用。4.轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.入內(nèi)權(quán)限：甲方有權(quán)在提前____天通知期內(nèi)進入房屋進行檢查、維修等操作。六、違約責任：1.甲方違約：如甲方未按約定時間交房，應(yīng)按每日租金總額的____%支付乙方違約金。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金、押金或違反其他合同條款，需向甲方支付違約金。具體如下：(1)未按時支付租金，乙方應(yīng)按每日租金總額的____%支付違約金。(2)擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決：如對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款：1.附件：本合同附件包括房屋交接清單、押金返還及處理辦法等。2.生效與份數(shù)：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各持一份。3.房屋狀況詳細清單由雙方共同填寫并簽字確認，作為房屋狀況的法律憑證。附件：房屋交接清單（內(nèi)容同原版）雙方簽字確認：甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海的房屋租賃合同（二）租賃合同甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：____1.2房屋用途：乙方承諾將租賃房屋作為居住使用，并承諾不從事任何違法活動。1.3房屋面積：____平方米第二條租賃期限2.1租賃期限自____年/月/日起至____年/月/日止。2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限和租金由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金總額：____元（大寫：____元）。3.2乙方應(yīng)于每月的____號前向甲方支付當月租金____元。3.3若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)解除合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金：____元（大寫：____元）。4.2租賃期屆滿且乙方履行完合同約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。4.3若乙方違反合同約定造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并在____個工作日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋維修責任5.1租賃期間，因乙方正常使用房屋產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔；非正常使用導(dǎo)致的修理費用由甲方承擔。5.2乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和功能，不得進行違法活動。第六條退房6.1租賃期滿前，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并協(xié)商退房事宜。6.2乙方退房時應(yīng)保持房屋清潔，并按約定返還房屋。6.3甲方應(yīng)在退房后檢查房屋及物品，如有損壞或遺失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第七條違約責任7.1乙方未按時支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金。7.2乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔法律責任。7.3乙方違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由乙方承擔。第八條爭議解決8.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未約定事項，可由甲乙雙方另行協(xié)商。9.3本合同以中文書寫，任何異議應(yīng)以中文解釋。甲方（出租方）