2025年度房地產(chǎn)項目全過程管理咨詢服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目全過程管理咨詢服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)（縣）開發(fā)房地產(chǎn)項目，為確保項目的順利進行，甲方現(xiàn)委托乙方提供全過程管理咨詢服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）項目前期策劃：協(xié)助甲方進行市場調(diào)研、項目定位、規(guī)劃設(shè)計等工作；（2）項目招投標：協(xié)助甲方進行招標文件的編制、評標、定標等工作；（3）項目施工管理：監(jiān)督施工質(zhì)量、進度、安全等工作；（4）項目驗收：協(xié)助甲方進行項目驗收，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求；（5）項目運營管理：協(xié)助甲方進行項目運營，包括但不限于物業(yè)管理、租金收繳、設(shè)施維護等工作；（6）其他相關(guān)工作：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)咨詢服務(wù)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保項目順利進行。二、服務(wù)期限1.本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.雙方協(xié)商一致，可以延長本協(xié)議期限。三、服務(wù)費用1.本協(xié)議服務(wù)費用為人民幣______元整（￥______元），分______期支付。2.第______期服務(wù)費用為人民幣______元整（￥______元），于______年______月______日前支付；3.第______期服務(wù)費用為人民幣______元整（￥______元），于______年______月______日前支付；4.以此類推，直至全部服務(wù)費用支付完畢。四、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容、項目信息、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)。五、違約責任1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：指在項目招投標、合作洽談、合同簽訂等環(huán)節(jié)提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.專業(yè)機構(gòu)：指在項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估、審計等方面提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。3.供應(yīng)商：指向項目提供原材料、設(shè)備、技術(shù)服務(wù)等的供應(yīng)商。4.合作方：指與甲方或乙方合作參與項目開發(fā)、運營的其他單位或個人。二、第三方介入的約定1.甲方或乙方在項目實施過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確約定。三、第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中約定的責任限額。2.若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其約定的責任限額。3.若第三方責任限額不足以覆蓋甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方的責權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方提供服務(wù)；（2）根據(jù)約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照約定，按時、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)任務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（3）對甲方或乙方提供的資料、信息等保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.第三方的責任：（1）因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）因違反約定導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議予以明確。2.第三方在項目實施過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，由甲乙雙方共同承擔責任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，若違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲乙雙方的要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)生意外事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和事故處理原則，共同承擔相應(yīng)責任。六、本合同中關(guān)于第三方的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，妥善處理第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包含市場分析、項目定位、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容，需由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：本附件用于項目前期策劃，作為乙方提供咨詢服務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：招標文件詳細要求：包括項目概況、投標須知、合同條款等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件用于項目招投標，乙方需協(xié)助甲方編制招標文件。3.附件三：中標通知書詳細要求：包括中標單位名稱、中標價格、中標時間等信息。說明：本附件用于確認中標單位，乙方需協(xié)助甲方進行評標、定標工作。4.附件四：施工合同詳細要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量要求、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于項目施工管理，乙方需監(jiān)督施工質(zhì)量、進度、安全等工作。5.附件五：項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等信息。說明：本附件用于項目驗收，乙方需協(xié)助甲方進行項目驗收。6.附件六：項目運營管理方案詳細要求：包括物業(yè)管理、租金收繳、設(shè)施維護等內(nèi)容。說明：本附件用于項目運營管理，乙方需協(xié)助甲方進行項目運營。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的其他條款，如服務(wù)內(nèi)容、費用支付、保密條款等。說明：本附件用于補充和完善本合同，雙方可根據(jù)實際情況進行簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的；（2）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的；（4）任何一方違反保密義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定導致項目損失的。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其約定的責任限額；（4）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（5）任何一方違反合同約定導致項目損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例：（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔因違約造成的損失。（2）若乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導致項目進度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔因延誤造成的損失。（3）若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導致項目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠