2025年上海市商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同（4篇）

2025年上海市商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同《上海市商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》甲方（購(gòu)房人）：聯(lián)系電話：地址：乙方（賣(mài)方）：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方位于上海市的商品房，為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，并共同遵守：第一條商品房基本情況1.1房屋詳細(xì)信息乙方向甲方出售的位于上海市的商品房信息如下：（1）房屋名稱(chēng)：（2）建筑面積：____平方米（3）房屋用途：（4）房屋所在樓層：（5）房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)碼：（6）其他重要信息：1.2房屋價(jià)格及支付方式1.2.1總價(jià)：____人民幣（大寫(xiě)：____元整）1.2.2付款方式：1.2.3首付款：____人民幣（大寫(xiě)：____元整）1.2.4貸款金額：____人民幣（大寫(xiě)：____元整）1.2.5貸款機(jī)構(gòu)：第二條購(gòu)房方式及交付期限2.1購(gòu)房方式甲方在簽署本合同時(shí)支付首付款，并向乙方提供相應(yīng)資金證明。2.2交付期限乙方將按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行房屋交付：（1）主體結(jié)構(gòu)竣工后____%；（2）裝修工程竣工后____%；（3）取得商品房預(yù)售許可證后____%；（4）全面交付后____%。第三條產(chǎn)權(quán)及資金劃撥3.1房屋權(quán)屬乙方保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、完整，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2資金劃撥甲方在簽署本合應(yīng)及時(shí)將首付款及貸款金額等資金劃撥至乙方指定賬戶，并提供相關(guān)資金證明。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1交付風(fēng)險(xiǎn)商品房自乙方交付之日起，物業(yè)由甲方承擔(dān)。4.2維修責(zé)任甲方享有商品房交付后一定期限內(nèi)由乙方承擔(dān)的免費(fèi)維修服務(wù)，期限為_(kāi)___年。4.3不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致的交付延遲或其他損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未按時(shí)支付首付款或貸款金額，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付的定金將不予退還。5.2乙方違約如乙方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付總價(jià)款的____%支付違約金。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充或簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：簽名：日期：乙方（賣(mài)方）：簽名：日期：以上為《上海市商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》的主要內(nèi)容，雙方已完全理解并同意本合同條款。如有爭(zhēng)議，以友好協(xié)商解決為原則。2025年上海市商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同（二）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)平等、自愿、友好協(xié)商，就下述商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，共同達(dá)成如下協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），并共同遵守：第一條房屋基本狀況乙方系上海市××區(qū)××小區(qū)××號(hào)××室房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)進(jìn)行出售。第二條交易標(biāo)的本協(xié)議所涉房產(chǎn)位于上海市××區(qū)××小區(qū)××號(hào)××室，建筑面積共計(jì)㎡，產(chǎn)權(quán)清晰，歸乙方所有。該房產(chǎn)位于成熟社區(qū)，周邊設(shè)施完善，交通便利，屬商品住宅范疇。雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的售價(jià)為人民幣×××萬(wàn)元整，對(duì)房屋所有權(quán)歸屬及價(jià)格等事項(xiàng)均無(wú)異議。第三條交易款項(xiàng)及支付方式1.本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣×××萬(wàn)元整。甲方應(yīng)自____年____月____日起____日內(nèi)向乙方支付訂金××萬(wàn)元，支付方式詳見(jiàn)附件或另行約定。2.甲方應(yīng)在____年____月____日前向乙方支付剩余房屋款項(xiàng)×××萬(wàn)元整，并在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交接手續(xù)時(shí)完成支付。第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)交接雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并辦理商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)的變更登記。自產(chǎn)權(quán)交接之日起，甲方即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。2.本協(xié)議中未明確的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條各方權(quán)利與義務(wù)1.乙方保證其對(duì)所售房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且無(wú)任何擔(dān)保、查封、抵押、租賃、糾紛等情況。2.乙方應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的必要材料，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付房款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償由此產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決若本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第八條其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)后終止。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。買(mǎi)方（甲方）簽章：____日期：____賣(mài)方（乙方）簽章：____日期：____2025年上海市商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同（三）甲方（出售方）：法定代表人/個(gè)人：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：法定代表人/個(gè)人：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于乙方對(duì)甲方位于上海市的商品房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)項(xiàng)目”）表示購(gòu)買(mǎi)意愿，雙方基于自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下購(gòu)銷(xiāo)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）：一、房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：____項(xiàng)目坐落地：____房產(chǎn)面積：____樓層：____房號(hào)：____二、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修情況1.甲方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)并按時(shí)交付。2.裝修情況以甲方提供的實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方在簽訂本合同前已對(duì)甲方提供的樣板房及相關(guān)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行了確認(rèn)。三、價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____（小寫(xiě)）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)”）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%作為首期款，金額為人民幣（大寫(xiě)）____（小寫(xiě)），支付方式包括現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等。3.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫(xiě)）____（小寫(xiě)），支付方式包括現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等。四、房屋交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。2.若因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在延遲交付后盡快完成交付，乙方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付手續(xù)及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)依據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定，辦理房屋交付手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)部分稅費(fèi)。六、房屋交付驗(yàn)收1.乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)戶型、面積、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并與甲方簽訂房屋交付驗(yàn)收單。2.若在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定情況，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)。七、房屋權(quán)屬及不可轉(zhuǎn)讓1.房屋權(quán)屬在房屋所有權(quán)移交給乙方之前由甲方保留。2.乙方不得將本房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給任何第三方。八、稅費(fèi)1.本合同項(xiàng)下的各類(lèi)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件“稅費(fèi)清單”。2.若因甲方原因?qū)е碌亩愗?fù)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的____%。3.如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。4.若一方違約導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法履行合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的一切損失。十、合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付的；（2）合同約定的期限屆滿后，乙方仍未支付全部款項(xiàng)的。十一、爭(zhēng)議解決因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充。十三、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：簽字：____日期：____乙方：簽字：____日期：____2025年上海市商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同（四）甲方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息）公司名稱(chēng)：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（購(gòu)房者信息）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于：1.甲方系一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力及財(cái)務(wù)實(shí)力；2.乙方確認(rèn)并自愿購(gòu)買(mǎi)位于上海市的商品房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.1房屋坐落：上海市（具體地址）1.2房屋面積：（確認(rèn)房屋面積）1.3建筑類(lèi)型：（確認(rèn)建筑類(lèi)型）1.4房屋用途：（確認(rèn)房屋用途）第二條房屋總價(jià)及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（具體總價(jià)）元（大寫(xiě)：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：（詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間及比例）。第三條房屋交付3.1甲方承諾在法定手續(xù)完備的前提下，于（具體日期）之前將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋交付所需的相關(guān)資料和證件。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方支付全部房屋總價(jià)后，甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。4.2房屋權(quán)屬的確權(quán)材料由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證5.1商品房的質(zhì)量保證期限為（具體期限）。5.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，若商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、更換或退款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)