2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款協(xié)議合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款協(xié)議合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本借款用途僅限于_______（具體用途）_______，甲方不得將借款用于其他用途。二、借款期限及還款方式1.本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。（1）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（4）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（5）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（6）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（7）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（8）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（9）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（10）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整。三、借款利率及利息計算1.本借款利率為_______年_______月_______日中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%。2.利息計算方式：按月計息，每月利息為借款本金×月利率。四、借款擔(dān)保（1）_______（擔(dān)保方式一）；（2）_______（擔(dān)保方式二）；（3）_______（擔(dān)保方式三）。2.乙方應(yīng)對甲方提供的擔(dān)保進(jìn)行審查，并確保擔(dān)保的真實性和有效性。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的時間和金額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付_______%的違約金。2.乙方如未按本合同約定的時間和金額向甲方支付借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部借款本金及利息，并支付_______%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于擔(dān)保方、中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.擔(dān)保方介入：為確保本合同項下借款的償還，甲方可能需要提供擔(dān)保，此時擔(dān)保方作為第三方介入。2.中介方介入：在借款過程中，甲乙雙方可能需要通過中介方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)。3.監(jiān)管機構(gòu)介入：在借款過程中，如遇監(jiān)管政策調(diào)整或合規(guī)審查，監(jiān)管機構(gòu)可能作為第三方介入。4.評估機構(gòu)介入：為評估項目風(fēng)險，可能需要引入評估機構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估。5.律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過程中，可能需要引入律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對本借款的擔(dān)保責(zé)任不超過其提供的擔(dān)保物價值。2.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項下的責(zé)任不超過其收取的中介費用。3.監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)。4.評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限于其評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性。5.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所在本合同項下的責(zé)任限于其提供法律咨詢或代理服務(wù)的范圍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：（1）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物；（3）擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時，直接向乙方償還借款本金及利息。2.中介方權(quán)利義務(wù)：（1）中介方有權(quán)收取約定的中介費用；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定；（3）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。3.監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對借款項目進(jìn)行合規(guī)審查；（2）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對違反監(jiān)管政策的行為進(jìn)行處罰。4.評估機構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照約定提供評估報告；（3）評估機構(gòu)對本評估報告的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.律師事務(wù)所權(quán)利義務(wù)：（1）律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照約定提供法律咨詢或代理服務(wù)；（3）律師事務(wù)所對本提供的法律咨詢或代理服務(wù)負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方僅對借款本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。2.中介方與甲乙雙方：中介方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。3.監(jiān)管機構(gòu)與甲乙雙方：監(jiān)管機構(gòu)僅對借款項目進(jìn)行合規(guī)審查，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。4.評估機構(gòu)與甲乙雙方：評估機構(gòu)僅提供評估報告，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。5.律師事務(wù)所與甲乙雙方：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢或代理服務(wù)，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。六、第三方變更及退出1.擔(dān)保方變更：甲方同意更換擔(dān)保方，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.中介方變更：甲乙雙方同意更換中介方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。3.監(jiān)管機構(gòu)變更：監(jiān)管機構(gòu)變更不影響本合同效力。4.評估機構(gòu)變更：甲乙雙方同意更換評估機構(gòu)，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。5.律師事務(wù)所變更：甲乙雙方同意更換律師事務(wù)所，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。6.第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。2.項目用地規(guī)劃許可證：證明項目用地合法合規(guī)。3.項目建設(shè)規(guī)劃許可證：證明項目建設(shè)合法合規(guī)。4.項目施工許可證：證明項目施工合法合規(guī)。5.項目貸款申請報告：詳細(xì)闡述借款用途、還款計劃等內(nèi)容。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方合法經(jīng)營。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營。10.甲方財務(wù)報表：證明甲方財務(wù)狀況良好。11.乙方財務(wù)報表：證明乙方財務(wù)狀況良好。12.擔(dān)保合同：詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保方對本借款的擔(dān)保責(zé)任。13.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。14.評估報告：評估機構(gòu)對本借款項目的評估結(jié)果。15.律師事務(wù)所出具的法律意見書：律師事務(wù)所對合同合法性的評估。16.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說明：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由有權(quán)出具的單位或個人簽字、蓋章。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同約定相抵觸。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定的時間、金額償還借款本金及利息；未按合同約定用途使用借款；提供虛假資料或隱瞞重要事實；未按合同約定提供擔(dān)保。（2）乙方違約行為：未按合同約定的時間、金額支付借款本金及利息；未按合同約定用途使用借款；提供虛假資料或隱瞞重要事實；未按合同約定提供擔(dān)保。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付_______%的違約金；未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付_______%的違約金；提供虛假資料或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：逾期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付_______%的違約金；未按合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付_______%的違約金；提供虛假資料或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：2.乙方未按合同約定用途使用借款，經(jīng)甲方提出后，乙方未在_______日內(nèi)改正，應(yīng)支付_______元違約金