2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含商業(yè)管理服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含商業(yè)管理服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含商業(yè)管理服務(wù)）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________），租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付。（2）水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況支付。（3）其他費(fèi)用：________________________。四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、甲方規(guī)定和租賃物實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，并負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。4.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)恢復(fù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%，滯納金總額不得超過一個(gè)月租金。5.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同解除及終止6.1本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。（1）乙方未按約定支付租金或押金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方在租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞。（4）乙方違反國家法律法規(guī)，造成租賃物安全隱患。（1）甲方未按約定提供租賃物。（2）甲方違反本合同約定，侵害乙方合法權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指任何在租賃關(guān)系中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，且第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高租賃物的使用效率或解決合同履行中的特定問題。2.2第三方介入的具體方式和范圍應(yīng)在合同附件中明確。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或合同履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。（4）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能造成的損失確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在第三方介入時(shí)予以公示。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方責(zé)任造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同附件約定，且不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方的直接交易，以保持獨(dú)立性和客觀性。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自變更租賃物的使用方式或合同內(nèi)容。5.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定采取必要措施。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將所有相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本部分條款與本合同內(nèi)容有沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。9.2本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物狀況說明書》：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.《租賃物使用規(guī)則》：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方式、維護(hù)保養(yǎng)要求等。3.《租金支付計(jì)劃表》：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。4.《押金收據(jù)》：作為押金支付的有效憑證。5.《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表》：列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.《水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用清單》：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的使用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。8.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.《租賃合同履行情況報(bào)告》：定期報(bào)告租賃合同的履行情況，包括租金支付、費(fèi)用繳納、租賃物使用狀況等。10.《合同解除及終止協(xié)議》：在合同解除或終止時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)事宜。說明要求：所有附件應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有抵觸。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的____%，滯納金總額不得超過一個(gè)月租金。示例：若乙方未按約定支付3月租金，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付恢復(fù)原狀費(fèi)用人民幣_(tái)___元。（3）甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃物，