2025年度智能商圈商鋪交易服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能商圈商鋪交易服務(wù)合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪類型：_______1.4商鋪裝修情況：_______1.5商鋪租賃期限：_______1.6商鋪租金：每月_______元二、交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付商鋪購買款。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行商鋪裝修。2.1.3甲方有權(quán)在商鋪租賃期限內(nèi)要求乙方支付租金。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.3甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)對商鋪進行實地考察。2.3.2乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)要求甲方提供商鋪的相關(guān)證明文件。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定進行商鋪裝修。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付商鋪購買款。2.4.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成商鋪裝修。2.4.3乙方應(yīng)按照約定支付商鋪租金。三、交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格為_______元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付商鋪購買款的_______%，即_______元。3.3乙方應(yīng)在商鋪交付前支付商鋪購買款的_______%，即_______元。3.4乙方應(yīng)在商鋪租賃期限內(nèi)按照約定支付每月租金。四、商鋪交付及驗收4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收商鋪后_______個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.3乙方未按約定時間支付購買款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.4乙方未按約定時間完成商鋪裝修，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱“第三方”是指在商鋪交易過程中，提供咨詢、評估、中介、法律服務(wù)等與交易相關(guān)聯(lián)的獨立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的法定代表人、授權(quán)代表或員工；（2）甲乙雙方的家庭成員；（3）與甲乙雙方存在直接或間接利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)方；（4）其他與本合同交易無關(guān)的第三方。8.2第三方介入的范疇（1）提供商鋪的評估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理交易相關(guān)的法律手續(xù)；（4）提供交易相關(guān)的金融服務(wù)；（5）其他與交易相關(guān)的服務(wù)。8.3第三方的責(zé)任8.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。8.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不負(fù)有違約責(zé)任。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為_______元。8.4.2若第三方責(zé)任超過前款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.5第三方的權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受咨詢、參加談判等。8.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪進行實地考察、評估等。8.6第三方的費用8.6.1第三方提供本合同約定的服務(wù)，應(yīng)按照約定收取費用。8.6.2第三方費用包括但不限于：（1）咨詢費；（2）評估費；（3）中介費；（4）法律費；（5）其他服務(wù)費用。8.6.3第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.7第三方的變更和解除8.7.1第三方如需變更或解除本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。8.7.2第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.8第三方的保密義務(wù)8.8.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密。8.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.9第三方與其他各方的劃分說明8.9.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，與其他各方無關(guān)。8.9.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方之間的交易。8.9.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如違反前兩款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.10第三方的其他義務(wù)8.10.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.10.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誤導(dǎo)甲乙雙方。8.10.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時解決甲乙雙方提出的問題。8.10.4第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，不得擅自終止或中斷服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）契稅完稅證明；（4）其他與商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。1.2商鋪租賃合同：（1）商鋪租賃合同正本；（2）商鋪租賃合同附件（如有）。1.3商鋪裝修合同：（1）商鋪裝修合同正本；（2）商鋪裝修合同附件（如有）。1.4商鋪評估報告：（1）商鋪評估報告正本；（2）商鋪評估報告附件（如有）。（2）營業(yè)執(zhí)照；（3）其他與交易雙方身份相關(guān)的證明文件。1.6交易雙方的資金證明：（1）銀行存款證明；（2）其他與交易雙方資金相關(guān)的證明文件。1.7第三方服務(wù)協(xié)議：（1）第三方服務(wù)協(xié)議正本；（2）第三方服務(wù)協(xié)議附件（如有）。1.8其他相關(guān)文件：（1）商鋪照片；（2）商鋪周邊環(huán)境照片；（3）其他與商鋪交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方違約行為：（1）未按約定時間交付商鋪；（2）提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵；（3）未按約定支付違約金；（4）其他違反本合同約定的行為。2.1.2乙方違約行為：（1）未按約定時間支付購買款；（2）未按約定時間完成商鋪裝修；（3）未按約定支付租金；（4）其他違反本合同約定的行為。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的購買款，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按約定支付違約金，應(yīng)加倍支付違約金；（4）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付購買款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）未按約定時間完成商鋪裝修，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（4）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違約示例說明：2.3.1甲方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按計劃開業(yè)，乙方因此遭受_______元