2025年度主題餐廳租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度主題餐廳租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為位于_______的餐廳，包括但不限于餐廳的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.2餐廳的面積共計(jì)_______平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的賬戶。四、經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方在租賃期內(nèi)享有餐廳的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳的經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家規(guī)定。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)確保餐廳的衛(wèi)生、安全，對(duì)顧客負(fù)責(zé)。五、維修及養(yǎng)護(hù)5.1餐廳的日常維修、養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。5.2對(duì)于因乙方原因造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)商、供應(yīng)商、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。9.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高租賃和經(jīng)營(yíng)管理效率，確保各方權(quán)益。9.3第三方介入的方式9.3.1中介方：乙方在租賃過(guò)程中，可委托中介方提供尋找租賃場(chǎng)所、談判租賃條款等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.3服務(wù)商：乙方在餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可能需要聘請(qǐng)服務(wù)商提供餐飲設(shè)備安裝、維修、清潔等專項(xiàng)服務(wù)。服務(wù)商的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.4供應(yīng)商：乙方在餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可能需要與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同，以保證食材、用品等的供應(yīng)。供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。9.3.5擔(dān)保方：為保障甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方可約定擔(dān)保方提供擔(dān)保。擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。9.3.6保險(xiǎn)公司：甲乙雙方可自愿投保，以轉(zhuǎn)移潛在風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)合同由投保方與保險(xiǎn)公司簽訂。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)。因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2責(zé)任限額9.4.2.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的事宜僅承擔(dān)間接責(zé)任，其責(zé)任限額為中介方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.4.2.2顧問(wèn)：顧問(wèn)對(duì)本合同項(xiàng)下的事宜僅承擔(dān)專業(yè)建議責(zé)任，其責(zé)任限額為顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.4.2.3服務(wù)商：服務(wù)商對(duì)本合同項(xiàng)下的事宜僅承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限額為服務(wù)商合同金額的_______倍。9.4.2.4供應(yīng)商：供應(yīng)商對(duì)本合同項(xiàng)下的事宜僅承擔(dān)合同履行責(zé)任，其責(zé)任限額為供應(yīng)商合同金額的_______倍。9.4.2.5擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的事宜承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。9.4.2.6保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.6第三方變更9.6.1若第三方需更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。9.6.2新的第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。9.7爭(zhēng)議解決9.7.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照各自簽訂的合同約定或適用法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.8本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐廳租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、經(jīng)營(yíng)管理、維修養(yǎng)護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的核心，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀況等。3.餐廳裝修改造方案詳細(xì)要求：如乙方需對(duì)餐廳進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提供詳細(xì)的改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范餐廳裝修改造行為，確保改造符合規(guī)定。4.餐飲服務(wù)許可證詳細(xì)要求：乙方提供有效的餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件，證明其具備經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的資格。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。6.銀行付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行付款憑證復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金。7.維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄餐廳設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明餐廳的維修養(yǎng)護(hù)情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至7日，則乙方需支付2%的滯納金。2.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同約定日期前提供租賃物，但逾期至3日，則甲方需支付3%的違約金。3.乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方損失。4.乙方違反餐飲服務(wù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲服務(wù)的法律法規(guī)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按規(guī)定處理餐飲垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律