2025年度教室租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教室租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范手冊本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）地址：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的教室，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要租賃上述教室用于____________________。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述教室的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方同意將位于____________________的教室出租給乙方使用，租賃面積為____________________平方米。二、租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__天。三、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。四、租賃物的使用1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。2.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。五、租賃物的維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。2.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆裝、改動(dòng)租賃物。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的使用、維護(hù)、管理的規(guī)定。六、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前__日將租賃物交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收租賃物后__日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）租賃物存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入合同的目的在于保障合同的履行，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的透明度和效率。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其介入合同的具體角色和承擔(dān)的義務(wù)確定。2.如第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的__倍；如第三方為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__倍。三、第三方介入方式a.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成合同的簽訂和履行。b.擔(dān)保方：為保證乙方按約履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益。c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法、合規(guī)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并享有合同履行過程中的知情權(quán)。b.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并享有合同履行過程中的知情權(quán)。c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同的合法、合規(guī)。2.第三方的義務(wù)：a.中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂和履行合同。b.擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方了解合同履行情況。b.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并享有合同履行過程中的知情權(quán)。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助乙方了解合同履行情況。b.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并享有合同履行過程中的知情權(quán)。3.第三方與其他各方的劃分：a.第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和承擔(dān)的義務(wù)來確定。b.合同各方應(yīng)相互尊重、誠信合作，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同修改1.如第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入目的和具體要求，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。2.修改后的合同條款，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守執(zhí)行。3.修改后的合同，如需變更或解除，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。七、第三方介入后的合同履行1.合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照其權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同終止1.合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定終止的，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)其權(quán)利和義務(wù)，退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。3.合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)相互尊重，保持友好關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃合同副本：一份，由甲乙雙方各持一份。2.教室現(xiàn)狀照片：提供租賃教室的現(xiàn)狀照片，用于記錄教室的初始狀態(tài)。3.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。4.租賃物驗(yàn)收報(bào)告：由乙方在接收租賃物后__日內(nèi)填寫，確認(rèn)租賃物是否符合合同約定。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.甲方維修記錄：記錄租賃期間甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的維修情況。7.乙方使用記錄：記錄乙方在使用租賃物過程中的使用情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需為原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由甲方在合同簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)，并提交給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。示例說明：如乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金__%的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變租賃物而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：如乙方擅自拆除教室內(nèi)的門窗，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.逾期交付租賃物：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。示例說明：如甲方逾期交付租賃物一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金__%的違約金。4.租賃物損壞：租賃物在租賃期間因乙方原因損壞，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例說明：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.未能履行合同約定的其他