2025年度城市更新項(xiàng)目委托代建與歷史保護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目委托代建與歷史保護(hù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于：2.乙方具備城市更新項(xiàng)目代建與歷史保護(hù)方面的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供項(xiàng)目代建與歷史保護(hù)服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目用地面積：________________________4.項(xiàng)目總建筑面積：________________________5.項(xiàng)目投資估算：________________________6.項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________二、乙方服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的代建工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等管理工作；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性；（4）按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的歷史保護(hù)工作，包括但不限于：（1）對項(xiàng)目范圍內(nèi)的歷史建筑、文物進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)；（2）制定歷史保護(hù)方案，確保項(xiàng)目與歷史文化的融合；（3）對項(xiàng)目范圍內(nèi)的歷史環(huán)境進(jìn)行整治和保護(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）要求乙方按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；（3）對乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目手續(xù)；（3）對乙方在履行合同過程中遇到的問題，給予必要的支持和協(xié)助。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求解除合同。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性；（3）在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方服務(wù)費(fèi)用總額為：________________________2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用：________________________3.甲方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照合同約定支付其他服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成部分工程價(jià)值的__%計(jì)算。3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。二、第三方介入的必要性1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)工作，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評估、策劃等服務(wù)，為甲方提供專業(yè)意見。5.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行。6.政府相關(guān)部門：負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、監(jiān)管和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位應(yīng)對其設(shè)計(jì)方案的合理性和安全性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過設(shè)計(jì)合同金額的__%。2.施工單位：施工單位應(yīng)對其施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過施工合同金額的__%。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)對其監(jiān)理工作的有效性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理合同金額的__%。4.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對其提供的咨詢意見負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過咨詢合同金額的__%。5.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其協(xié)調(diào)工作的有效性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的__%。6.政府相關(guān)部門：政府相關(guān)部門對項(xiàng)目審批、監(jiān)管和協(xié)調(diào)工作負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利1.設(shè)計(jì)單位：權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的資料和條件；（3）對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善。義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案；（2）確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求；（3）對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行保密。2.施工單位：權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得施工費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的施工條件；（3）對施工過程中遇到的問題，有權(quán)要求甲方解決。義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)；（2）確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）對施工過程中的問題，及時(shí)與甲方溝通。3.監(jiān)理單位：權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得監(jiān)理費(fèi)用；（2）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求施工單位整改。義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)；（2）確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方報(bào)告。4.咨詢機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得咨詢費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的資料和條件；（3）對咨詢意見進(jìn)行保密。義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)完成咨詢?nèi)蝿?wù)；（2）確保咨詢意見的合理性和有效性；（3）對咨詢意見進(jìn)行保密。5.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得中介服務(wù)費(fèi)；（2）對甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）對中介服務(wù)進(jìn)行保密。義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)完成中介服務(wù)；（2）確保溝通協(xié)調(diào)的有效性；（3）對中介服務(wù)進(jìn)行保密。6.政府相關(guān)部門：權(quán)利：（1）對項(xiàng)目進(jìn)行審批、監(jiān)管和協(xié)調(diào)；（2）對項(xiàng)目進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對項(xiàng)目進(jìn)行審批、監(jiān)管和協(xié)調(diào)；（2）對項(xiàng)目進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。五、第三方與其他各方的劃分說明1.設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等第三方，應(yīng)按照合同約定，各自履行職責(zé)，不得相互推諉責(zé)任。2.甲方與乙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.在第三方介入的情況下，甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。六、第三方變更及退出1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方退出合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。3.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。4.第三方變更或退出后，甲方、乙方與變更后的第三方或新第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。說明：甲方需在合同簽訂前提供，乙方需在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段進(jìn)行核實(shí)。2.項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說明：甲方需在合同簽訂前提供，乙方需在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段進(jìn)行核實(shí)。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目具備可行性。說明：甲方需在合同簽訂前提供，乙方需在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段進(jìn)行核實(shí)。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相應(yīng)的說明文件，以指導(dǎo)項(xiàng)目施工。說明：乙方需在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成，甲方需在施工前進(jìn)行審核。5.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，以指導(dǎo)項(xiàng)目施工。說明：乙方需在項(xiàng)目施工前完成，甲方需在施工前進(jìn)行審核。6.項(xiàng)目監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案，以指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理工作。說明：監(jiān)理單位需在項(xiàng)目施工前完成，甲方需在施工前進(jìn)行審核。7.項(xiàng)目合同及協(xié)議詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目涉及的各類合同及協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告及驗(yàn)收證書詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告及驗(yàn)收證書，以證明項(xiàng)目已按約定完成。9.項(xiàng)目變更記錄及變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目變更記錄及變更協(xié)議，以記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更情況。10.項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算證書詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算證書，以證明項(xiàng)目已按約定完成并結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，則每日按未付款金額的__%支付違約金。（2）未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料或條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期價(jià)值的__%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段提供必要的設(shè)計(jì)資料，若未按時(shí)提供，則每日按延誤工期價(jià)值的__%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成部分工程價(jià)值的__%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，若逾期完成，則每日按逾期完成部分工程價(jià)值的__%支付違約金。（2）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的__%計(jì)算。示例：乙方在項(xiàng)目施工過程中，若未按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量