2025年度智慧城市租賃物業(yè)合同終止及移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市租賃物業(yè)合同終止及移交協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃期限1.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。二、租賃物及用途2.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)的具體情況如下：（1）物業(yè)地址：____________________（2）物業(yè)面積：____________________平方米（3）物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________（4）物業(yè)設(shè)施：____________________2.2乙方租賃該物業(yè)的用途為：____________________三、租金及支付方式（1）租金總額：____________________元（2）租金支付方式：____________________（3）租金支付時間：____________________四、物業(yè)管理費及公共能耗費4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共能耗費，具體費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：____________________元/月（2）公共能耗費：____________________元/月五、租賃物維護及修繕5.1乙方在租賃期間應(yīng)負責對租賃物進行合理使用、維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。5.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、租賃物移交及終止6.1租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)將租賃物按原狀移交給甲方。（1）提前終止租賃違約金：____________________元七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2甲方、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。八、爭議解決8.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。二、第三方介入原因（1）乙方租賃物業(yè)時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方進行評估、監(jiān)理或維修；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的工作范圍和責任承擔能力。3.2第三方的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，在合同中明確約定。四、第三方責任劃分4.1第三方在本合同項下的責任，應(yīng)明確劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，不承擔賠償責任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，享有甲方或乙方的配合和支持；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或咨詢；（2）在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定；（3）在履行合同過程中，應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的資料和秘密；（4）在合同履行完畢后，應(yīng)及時向甲方或乙方提交相關(guān)報告或成果。六、第三方變更及退出6.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。七、第三方爭議解決（1）由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、第三方費用承擔8.1第三方在本合同項下的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況承擔。（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的費用；（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用。九、其他約定9.1本部分條款為對原合同條款的補充和修正，與原合同條款具有同等法律效力。9.2本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀交接清單要求：詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方及第三方在場見證簽字確認。2.租賃物業(yè)維修記錄要求：記錄租賃期間物業(yè)的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.物業(yè)管理費及公共能耗費支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費及公共能耗費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，應(yīng)包含評估目的、方法、結(jié)果等。7.第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告，應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、過程、結(jié)論等。8.第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)出具的協(xié)議，應(yīng)包含爭議事項、調(diào)解或仲裁結(jié)果等。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方未按約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔賠償責任。乙方提前終止租賃，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例說明：甲方未按時提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方賠償因延遲開業(yè)而