2025年度公寓整體出租及運(yùn)營維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓整體出租及運(yùn)營維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條出租公寓基本情況1.1出租公寓位于_______，共有_______套公寓，總面積為_______平方米。1.2出租公寓的建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修情況如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：_______（2）配套設(shè)施：_______（3）裝修情況：_______第二條出租期限及租金2.1出租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元，租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3租金支付日期為每月_______日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。第三條出租公寓的運(yùn)營維護(hù)3.1乙方負(fù)責(zé)出租公寓的整體出租及運(yùn)營維護(hù)工作。3.2乙方應(yīng)確保出租公寓的安全、衛(wèi)生、舒適，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對出租公寓進(jìn)行消防安全、治安管理等。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租公寓的合法出租權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理出租公寓的消防、治安等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)確保出租公寓的正常運(yùn)營，不得擅自改變出租公寓的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過其自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)可承擔(dān)的最大責(zé)任。3.2如第三方責(zé)任超過其約定責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其應(yīng)盡義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方、乙方與第三方之間不承擔(dān)合作協(xié)議之外的任何責(zé)任。6.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如涉及甲方、乙方與其他第三方的關(guān)系，第三方應(yīng)妥善處理，不得因第三方的原因?qū)е录追?、乙方的合法?quán)益受損。第七條第三方介入的具體事項(xiàng)7.1中介方：負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。7.2物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)出租公寓的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。7.3維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)出租公寓的維修服務(wù)，確保公寓的正常使用。7.4保險(xiǎn)方：負(fù)責(zé)為出租公寓購買保險(xiǎn)，降低甲方、乙方的風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無特別約定，中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)方等第三方，可向甲乙雙方分別收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的變更及解除9.1第三方介入的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件及合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租公寓物業(yè)清單詳細(xì)列出出租公寓的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，作為合同附件，用于證明出租公寓的基本情況。2.出租公寓租賃合同乙方與承租方簽訂的租賃合同，作為附件，證明乙方有權(quán)進(jìn)行整體出租。3.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，作為附件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。4.出租公寓維修保養(yǎng)記錄記錄出租公寓的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，作為附件，用于證明出租公寓的維護(hù)狀況。5.出租公寓消防安全檢查記錄記錄出租公寓的消防安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等，作為附件，用于證明出租公寓的消防安全狀況。6.出租公寓租賃收入明細(xì)記錄出租公寓的租賃收入情況，包括租金收入、其他收入等，作為附件，用于證明出租公寓的財(cái)務(wù)狀況。7.出租公寓運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用明細(xì)記錄出租公寓的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，作為附件，用于證明出租公寓的運(yùn)營成本。8.出租公寓相關(guān)法律法規(guī)文件相關(guān)的法律法規(guī)文件，如物業(yè)管理?xiàng)l例、消防安全法等，作為附件，用于證明合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付出租公寓。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。甲方未按時(shí)交付出租公寓，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。