2025年度新型城鎮(zhèn)化項目物業(yè)綜合管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化項目物業(yè)綜合管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方系_______（詳細描述甲方身份和項目名稱），負責(zé)_______（詳細描述項目性質(zhì)和范圍）。2.乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方項目物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等日常管理工作；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護，包括安全巡邏、消防管理、門禁管理等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共活動的組織與實施；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.如有特殊情況需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。三、服務(wù)費用1.乙方根據(jù)甲方項目實際情況，按照_______（收費標(biāo)準(zhǔn)）向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。2.服務(wù)費用支付方式：_______（支付方式，如按月、季度、年度支付等）。3.甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按照約定支付服務(wù)費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護到位，設(shè)施設(shè)備正常運行。3.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序良好，安全防范措施到位。4.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施予以解決。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）對乙方違反合同約定行為有權(quán)要求其改正或解除合同。2.甲方義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費用；（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方項目管理制度。3.乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；（2）對甲方違反合同約定行為有權(quán)要求其改正或解除合同。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方項目管理制度；（3）對甲方提出的合理要求予以配合。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______（滯納金比例）的滯納金。3.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______（賠償金額）的賠償金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，任何參與甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)，或與該服務(wù)相關(guān)的個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)。二、第三方介入的情形1.中介方：為甲乙雙方提供合同簽訂、合同履行過程中的中介、協(xié)調(diào)、咨詢服務(wù)。2.技術(shù)支持方：為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的必要技術(shù)支持，如設(shè)備維護、專業(yè)培訓(xùn)等。3.專業(yè)機構(gòu)：為甲方提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務(wù)。4.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，參與甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)的其他個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方介入時，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。四、第三方責(zé)任界定1.第三方在介入甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方合同約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追巾椖课飿I(yè)綜合管理服務(wù)出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在介入甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)出現(xiàn)問題的，經(jīng)甲乙雙方確認后，由甲乙雙方共同承擔(dān)損失。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方合同約定，享受相應(yīng)的服務(wù)費用及報酬。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方要求，參與甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)的相關(guān)會議和活動。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方開展甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)工作。七、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的技術(shù)支持、專業(yè)意見等，乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行評估。3.第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重、合作，共同維護甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)的正常秩序。八、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額等。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)順利進行。3.第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同第七條約定處理。九、第三方介入的終止1.如第三方在介入甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.如第三方介入期間，甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重問題，經(jīng)甲乙雙方確認后，可終止其介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。十、其他1.本條款為甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。3.本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。說明：本附件為合同主體部分，對物業(yè)管理服務(wù)進行詳細約定。2.附件二：服務(wù)項目清單詳細要求：詳細列明甲方項目內(nèi)的各類服務(wù)項目，如綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等。說明：本附件作為服務(wù)項目清單，便于雙方對服務(wù)內(nèi)容進行核對。3.附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：詳細列明各類服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費、材料費等。說明：本附件作為收費標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方對服務(wù)費用進行核對。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)流程詳細要求：詳細描述物業(yè)管理服務(wù)的流程，包括服務(wù)前、服務(wù)中、服務(wù)后的具體操作。說明：本附件作為服務(wù)流程，便于雙方了解物業(yè)管理服務(wù)的具體操作。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在介入甲方項目物業(yè)綜合管理服務(wù)過程中的職責(zé)。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：詳細列明服務(wù)質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方對服務(wù)質(zhì)量進行評估。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：詳細描述爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件作為爭議解決機制，便于雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。8.附件八：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：定期向甲方提交合同履行情況的報告，包括服務(wù)質(zhì)量、費用支出等。說明：本附件作為合同履行監(jiān)督報告，便于甲方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用的；乙方未按約定提供服務(wù)的；第三方未按約定履行職責(zé)的；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______（滯納金比例）的滯納金；乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______（賠償金額）的賠償金；第三方未按約定履行職責(zé)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行責(zé)任認定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付服務(wù)費用，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付_______（滯納金比例）的滯納金；乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)向甲方支付_______（賠償金額）的賠償金；第三方