2025年度旅游產(chǎn)業(yè)貸款反擔(dān)保抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游產(chǎn)業(yè)貸款反擔(dān)保抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（反擔(dān)保抵押人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：____________________丙方（反擔(dān)保抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________________________）。2.乙方同意向甲方發(fā)放上述貸款。3.為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物，由丙方作為反擔(dān)保抵押權(quán)人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、反擔(dān)保抵押物1.抵押物基本情況：（1）抵押物地址：________________________（2）抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________（3）抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：____________________（4）抵押物面積：________________________平方米（5）抵押物建筑結(jié)構(gòu)：________________________（6）抵押物竣工時(shí)間：________________________（7）抵押物用途：________________________2.抵押物現(xiàn)狀：（1）抵押物目前無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等限制處分的情況。（2）抵押物不存在權(quán)屬糾紛。（3）抵押物不存在拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等債務(wù)。二、反擔(dān)保抵押期限1.本合同項(xiàng)下反擔(dān)保抵押期限自甲方與乙方簽訂貸款合同之日起至甲方歸還全部貸款本息之日止。2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限歸還貸款本息。三、反擔(dān)保抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。2.未經(jīng)丙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。3.如因不可抗力等原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、反擔(dān)保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按照貸款合同約定的期限歸還貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法評(píng)估抵押物的價(jià)值，并與丙方協(xié)商確定拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)格。3.乙方實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保抵押權(quán)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（反擔(dān)保抵押人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：丙方（反擔(dān)保抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障合同各方權(quán)益，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情形。二、第三方介入的情形1.抵押物評(píng)估：為確保抵押物的價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方有權(quán)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。2.抵押物拍賣(mài)：在實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保抵押權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)委托第三方拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)。3.法律事務(wù)：在合同履行過(guò)程中，如涉及法律糾紛，甲方、乙方或丙方有權(quán)委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理訴訟。4.監(jiān)理服務(wù)：為確保抵押物的安全、完整，甲方、乙方或丙方有權(quán)委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)理。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值評(píng)估不真實(shí)、不準(zhǔn)確所造成的損失。3.如第三方責(zé)任限額未在本合同中明確約定，則視為第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為的合法性。（3）第三方因自身原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值評(píng)估不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)或協(xié)助費(fèi)。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助，如提供抵押物信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助給予必要的配合。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方、乙方、丙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。2.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于甲、乙、丙三方之間的合同履行。3.第三方不得將甲、乙、丙三方之間的合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。4.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方或丙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向其他方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需時(shí)間。2.其他方應(yīng)在收到通知后，在合理的時(shí)間內(nèi)同意或拒絕第三方介入。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.第三方介入期間，甲、乙、丙三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲、乙、丙三方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方介入的費(fèi)用由委托方支付，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。八、第三方介入的終止1.第三方介入完成后，甲方、乙方或丙方應(yīng)向其他方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的結(jié)果。2.第三方介入結(jié)果符合合同約定的，合同繼續(xù)履行；不符合合同約定的，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。3.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房屋地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)歸屬甲方。2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證號(hào)、土地地址、土地使用權(quán)類(lèi)型、使用年限等信息。說(shuō)明：證明抵押物土地使用權(quán)歸屬甲方。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)具備評(píng)估資質(zhì)。5.第三方拍賣(mài)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方拍賣(mài)機(jī)構(gòu)具備拍賣(mài)資質(zhì)。6.第三方律師事務(wù)所資質(zhì)證明要求：提供第三方律師事務(wù)所的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方律師事務(wù)所具備法律代理資質(zhì)。7.第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)具備監(jiān)理資質(zhì)。8.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。9.第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定歸還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照貸款合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：丙方未按約定履行反擔(dān)保抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定向甲、乙、丙三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償丙方因此遭受的損失。6.違約行為：乙方未按約定實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方