2025年度城市回遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市回遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室。2.標(biāo)的房屋建筑面積：_______平方米。3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。4.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。5.標(biāo)的房屋用途：_______。6.標(biāo)的房屋建筑年代：_______年。7.標(biāo)的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二、成交價(jià)格及付款方式1.甲方同意將標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.乙方同意支付上述成交價(jià)格，付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為定金。（2）甲方將標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）違約金。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）違約金。3.因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的必要性1.甲方同意，在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，可以引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以保障交易的安全和效率。2.乙方同意，在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，可以引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以保障交易的安全和效率。三、第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（1）標(biāo)的房屋的評(píng)估服務(wù)；（2）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的代辦服務(wù)；（3）標(biāo)的房屋交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)、見(jiàn)證服務(wù)等。2.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。四、第三方責(zé)任限額1.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)失敗或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。3.如因不可抗力等原因?qū)е聵?biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)失敗，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，以專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)完成工作任務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在服務(wù)過(guò)程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。六、第三方變更及解除1.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)不參與標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易本身。2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。4.附件四：標(biāo)的房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)的房屋的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。6.附件六：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：由甲乙雙方共同簽署的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，明確過(guò)戶(hù)意愿。7.附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。8.附件八：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）違約金。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能在合同約定的_______個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方的個(gè)人信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)