2025年度租賃房屋安全責任租賃合同書規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋安全責任租賃合同書規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋現狀為_______。1.2租賃房屋的附屬設施包括：_______。1.3租賃房屋的權屬證明文件為_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______日書面通知對方。三、租賃房屋的安全責任3.1甲方保證租賃房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標準，并承擔租賃房屋的安全責任。3.2乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家有關安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。3.3租賃房屋如發(fā)生安全事故，雙方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時通知相關部門。四、租賃房屋的維修責任（1）屬于房屋主體結構、承重構件、屋面、衛(wèi)生間、廚房等共用部位的維修費用，由甲方承擔；（2）屬于乙方使用過程中損壞的部位，由乙方承擔；（3）屬于租賃房屋的附屬設施維修費用，由雙方協商確定。4.2乙方在使用租賃房屋過程中，如因自身原因造成租賃房屋損壞，應承擔相應的維修責任。五、租賃房屋的裝修5.1乙方在租賃期間有權對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的結構和主體。5.2乙方在裝修前應征得甲方同意，并確保裝修質量符合國家規(guī)定。5.3租賃期滿或提前終止租賃合同，乙方應將租賃房屋恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未能按約定提供租賃房屋，應向乙方支付_______元/天的違約金。6.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元/天的違約金。6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、保險公司、維修服務提供商等。二、第三方介入的條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的一致同意，且符合本合同的相關規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了提高租賃房屋的安全性能、保障租賃雙方的權益，或協助解決合同履行過程中的問題。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。（1）因第三方原因導致租賃房屋損壞的維修費用；（2）因第三方原因導致租賃雙方權益受損的賠償金額；（3）因第三方原因導致合同無法履行的違約金。四、第三方權利4.1第三方有權根據本合同和雙方的一致同意，參與租賃房屋的安全檢查、維修、擔保等工作。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保其履行職責。五、第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，確保其介入行為合法、合規(guī)。5.2第三方應盡到合理注意義務，確保其提供的服務或產品符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為后果由委托方（甲方或乙方）承擔。6.2第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方與其他各方（如維修服務提供商、保險公司等）之間的關系，應另行簽訂協議，明確各方的權利、義務和責任。七、第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：（1）第三方介入的范圍：_______。（2）第三方介入的方式：_______。（3）第三方介入的時間：_______。（4）第三方介入的費用：_______。（5）第三方介入的成果：_______。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）租賃期滿或提前終止租賃合同；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。九、第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方介入期間產生的費用結算；（2）第三方介入期間租賃房屋的維修、保養(yǎng)等工作；（3）第三方介入期間產生的其他問題。十、其他10.1本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第三方：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。2.租賃房屋現狀描述要求：詳細描述租賃房屋的結構、設施、附屬設備等現狀。說明：作為租賃房屋交付時乙方接收的依據。3.租賃房屋裝修及改動記錄要求：記錄乙方在租賃期間對租賃房屋進行的裝修及改動情況。4.租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間租賃房屋發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：作為租賃期滿后雙方結算維修費用的依據。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體條款，包括介入范圍、方式、時間、費用等。說明：作為第三方介入租賃房屋履行過程中的依據。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。說明：作為解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的依據。7.其他附件要求：根據實際情況，可能包括租賃保證金收據、租金支付憑證等。說明：作為證明租賃雙方履行合同義務的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定提供租賃房屋；b.未按約定承擔租賃房屋的安全責任；c.未按約定承擔租賃房屋的維修責任；d.違反合同約定，擅自改變租賃房屋的結構和主體。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金；b.未按約定使用租賃房屋；c.未按約定恢復租賃房屋原狀；d.違反合同約定，擅自改變租賃房屋的結構和主體。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付_______元/天的違約金；b.甲方未按約定承擔租賃房屋的安全責任，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；c.甲方未按約定承擔租賃房屋的維修責任，應承擔相應的維修費用；d.甲方違反合同約定，擅自改變租賃房屋的結構和主體，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：a.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元/天的違約金；b.乙方未按約定使用租賃房屋，造成租賃房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任；c.乙方未按約定恢復租賃房屋原狀，應承擔相應的維修費用；d.乙方違反合同約定，擅自改變租賃房屋的結構和主體，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定在合同約定的日期前提供租賃房屋，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付_______元/天的違約金。（2）乙方違約示例：