2025年度開發(fā)商商品房買賣合同含房屋轉(zhuǎn)售限制條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商商品房買賣合同含房屋轉(zhuǎn)售限制條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1本房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.2本房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限為_______。1.3本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1本房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為購房意向金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。2.4乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證之日起_______日內(nèi)，支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______）。2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供收款賬戶信息。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。四、房屋轉(zhuǎn)售限制條款4.1乙方在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，不得將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。4.2如乙方在本合同約定的轉(zhuǎn)售限制期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.3乙方在本合同約定的轉(zhuǎn)售限制期內(nèi)，如因特殊原因需要轉(zhuǎn)售本房產(chǎn)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，甲方有權(quán)在_______日內(nèi)以書面形式行使優(yōu)先購買權(quán)。五、稅費及費用承擔5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。5.3房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。5.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______元整（大寫：_______）的物業(yè)管理費。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。6.3乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。6.4任何一方違反本合同約定的轉(zhuǎn)售限制條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元整（大寫：_______）的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總價款的_______%。2.3如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。三、第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、簽約、過戶等手續(xù)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（4）監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（5）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行自身職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行自身義務(wù)，支付相關(guān)費用；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定，履行自身職責；（4）甲乙雙方按照本合同的約定，履行自身義務(wù)。六、第三方介入的終止（1）第三方違反合作協(xié)議的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。六、違約責任6.1第三方在履行職責過程中，如違反合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2第三方違約責任的具體承擔方式，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。七、爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。8.2本合同附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收、轉(zhuǎn)售限制條款、稅費及費用承擔、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同為房屋買賣的基本協(xié)議，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，是合同生效的前提條件。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，以證明房屋的實際建筑面積。說明：測繪報告用于確認房屋的實際面積，確保買賣雙方權(quán)益。5.房屋買賣雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于房款的支付和結(jié)算。說明：銀行賬戶信息用于房款的支付，確保交易安全。6.房屋買賣雙方簽訂的補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)詳細列明雙方約定的額外條款。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保各方權(quán)益。8.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，以證明房屋符合合同約定的交付條件。說明：驗收報告用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況，確保房屋符合合同約定。9.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，以證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：稅費繳納憑證用于證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定支付房款。乙方擅自轉(zhuǎn)售房屋，違反轉(zhuǎn)售限制條款。第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：______