2025年度購房合同糾紛解決條款定制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同糾紛解決條款定制版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（購房人）：地址：____________________________乙方（開發(fā)商）：地址：____________________________營業(yè)執(zhí)照號：______________________第一條房屋基本情況1.1房屋位置：____________________________1.2房屋面積：_________________________平方米1.3房屋結構：_________________________1.4房屋用途：_________________________1.5房屋售價：人民幣_________________________元整第二條付款方式2.1甲方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_________________________元整。2.2甲方應在交付使用前支付剩余房款，支付方式為_________________________。第三條房屋交付3.1乙方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2乙方應在房屋交付前通知甲方驗收房屋，甲方應在接到通知之日起__日內(nèi)驗收房屋。3.3甲方在驗收房屋過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起__日內(nèi)進行修復。3.4乙方應在房屋交付后提供相關產(chǎn)權證明文件，包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。第四條房屋產(chǎn)權4.1乙方保證該房屋在簽訂本合同時，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方在支付全部房款后，乙方應將房屋所有權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件辦理過戶手續(xù)，并交付給甲方。第五條違約責任5.1若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之__。5.2若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之__。5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行或未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行能力，經(jīng)另一方同意；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（購房人）簽字：____________________________日期：_________________________乙方（開發(fā)商）簽字：____________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的定義與范圍9.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、鑒定機構、評估機構等。（1）提供房屋買賣咨詢、信息查詢、交易撮合等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權過戶、資金監(jiān)管等事宜；（3）在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，提供調(diào)解、仲裁或訴訟等法律服務；（4）對房屋質(zhì)量、價值等進行鑒定或評估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第十條第三方介入的約定10.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，若需要第三方介入，應事先達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限、費用及責任限額等內(nèi)容。（1）第三方介入的必要性及目的；（2）第三方介入的方式及時間；（3）第三方介入的費用承擔；（4）第三方介入的結果及責任劃分。第十一條第三方費用的承擔11.1第三方介入的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。11.2若第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由責任方承擔。第十二條第三方的責任限額12.1第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的責任限額為準。12.2若第三方在本合同項下的責任超出約定限額，超出部分由責任方承擔。12.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第十三條第三方與其他各方的劃分13.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與的行為，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因導致的損失。13.2第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方或其他第三方損失，應承擔相應的賠償責任。13.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因導致無法履行職責，不承擔責任。第十四條第三方介入的終止14.1在第三方介入過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對已發(fā)生的費用進行結算，并按照約定承擔相應的責任。第十五條第三方介入的保密15.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。15.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十六條其他約定16.1本合同關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。16.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并在書面協(xié)議中予以明確。16.3本合同關于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方的權利義務，包括房屋基本情況、付款方式、交付時間、產(chǎn)權過戶等。2.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋權屬。3.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已支付房款。4.房屋驗收報告：由第三方機構出具，證明房屋質(zhì)量符合約定標準。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責、權限、費用及責任限額等。6.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。7.房屋質(zhì)量鑒定報告：由第三方機構出具，對房屋質(zhì)量問題進行鑒定。8.房屋價值評估報告：由第三方機構出具，對房屋價值進行評估。9.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。10.爭議解決相關文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之__。未按約定時間驗收房屋：甲方應在接到通知之日起__日內(nèi)驗收房屋，否則視為驗收合格。發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題未及時通知乙方：甲方應在驗收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起__日內(nèi)進行修復。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之__。房屋質(zhì)量不符合約定標準：乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之__。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供第三方服務：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。提供虛假信息或鑒定結果：第三方應承擔相應的法律責任。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按約定時間支付首付款，逾期10天，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__元。乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定，需修復，修復費用為人民幣__元，由乙方承擔。第三方在提供房屋價值評估服務時，