2025年合肥二手房買賣合同修訂版范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合肥二手房買賣合同修訂版范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：甲方是位于_______的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋，并同意按本合同約定支付房款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋面積：_______5.房屋用途：_______6.房屋現(xiàn)狀：_______二、房屋成交價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整，甲方收到定金后應(yīng)出具收據(jù)。3.乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整。4.乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整。5.乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整。6.乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整。7.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）房屋維修基金繳納證明；（5）其他相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。（1）契稅繳納證明；（2）印花稅繳納證明；（3）土地增值稅繳納證明；（4）個(gè)人所得稅繳納證明；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。二、第三方介入的范圍及方式1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：乙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在必要時(shí)，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在合同簽訂前或簽訂過程中，可選擇委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇將合同公證，以保障合同的法律效力。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，其責(zé)任限額為公證費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)；（3）在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告；（3）對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢、代理等服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定收取律師服務(wù)費(fèi)用。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的法律效力；（2）按照約定收取公證費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。2.甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方在履行本合同過程中，若因第三方原因?qū)е吕媸軗p，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方之間的合同主體地位。4.第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方之間的違約責(zé)任。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證明，確保房屋買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確了解。2.房屋買賣合同草稿：作為雙方簽訂正式合同前的初步協(xié)議，明確雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為雙方確定成交價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納完畢，確保房屋交付后的維修費(fèi)用有保障。5.房屋質(zhì)量保證書：由開發(fā)商或維修單位出具的房屋質(zhì)量保證書，確保房屋交付后的質(zhì)量問題有保障。6.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的房屋狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅繳納證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。10.甲方戶口簿復(fù)印件：證明甲方家庭戶口信息，確保交易合法。11.乙方戶口簿復(fù)印件：證明乙方家庭戶口信息，確保交易合法。12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如乙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，需簽訂中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。13.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議：如甲乙雙方選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)，需簽訂律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議。14.公證機(jī)構(gòu)公證協(xié)議：如甲乙雙方選擇公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同公證，需簽訂公證機(jī)構(gòu)公證協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。（3）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如無法維修，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。（3）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由