2025年度創(chuàng)新房地產(chǎn)項目掛靠合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度創(chuàng)新房地產(chǎn)項目掛靠合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資源。2.乙方是一家具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的房地產(chǎn)項目掛靠企業(yè)，愿意為甲方提供掛靠服務(wù)。3.甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標(biāo)的1.2項目具體內(nèi)容包括但不限于項目立項、土地購置、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收、銷售服務(wù)等。第二條掛靠服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供項目掛靠服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理項目立項、土地購置、規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方進行項目施工建設(shè)、竣工驗收、銷售服務(wù)等；（3）協(xié)助甲方解決項目實施過程中遇到的問題。2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項目立項、土地購置、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收、銷售服務(wù)等；（2）支付乙方掛靠服務(wù)費用；（3）提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利完成掛靠服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供掛靠服務(wù)，確保項目順利實施；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條掛靠服務(wù)費用4.1掛靠服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2掛靠服務(wù)費用支付方式：（1）甲方在項目立項階段支付掛靠服務(wù)費用的_______%；（2）甲方在土地購置階段支付掛靠服務(wù)費用的_______%；（3）甲方在規(guī)劃設(shè)計階段支付掛靠服務(wù)費用的_______%；（4）甲方在施工建設(shè)階段支付掛靠服務(wù)費用的_______%；（5）甲方在竣工驗收、銷售服務(wù)階段支付掛靠服務(wù)費用的_______%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為掛靠服務(wù)費用的_______%。5.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以暫停。7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第八條本協(xié)議的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3本協(xié)議的解除不影響雙方已履行義務(wù)的履行。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本項目掛靠服務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。10.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。10.2第三方介入方式10.2.1第三方介入本項目掛靠服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.2.2第三方介入的具體方式、范圍和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定。10.3第三方責(zé)任10.3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的約定承擔(dān)。10.3.2第三方在提供掛靠服務(wù)或相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。10.4.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則應(yīng)以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。10.4.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）若第三方責(zé)任限額以固定金額表示，則直接適用該金額；（2）若第三方責(zé)任限額以項目總金額的一定比例表示，則按項目實際發(fā)生金額的一定比例計算；（3）若第三方責(zé)任限額以其他方式表示，則按合作協(xié)議的約定計算。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為甲方提供掛靠服務(wù)或相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為乙方提供掛靠服務(wù)或相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。（2）第三方與甲方、乙方之外的第三方之間的責(zé)任劃分，由相關(guān)方在合作協(xié)議中另行約定。10.5.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)，由相關(guān)方在合作協(xié)議中明確約定。（2）若合作協(xié)議未明確約定，則第三方應(yīng)按照一般商業(yè)慣例和法律法規(guī)履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。10.6第三方變更10.6.1若第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。10.6.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。10.7第三方退出10.7.1若第三方退出本項目掛靠服務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。10.7.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。10.8第三方保密10.8.1第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.9第三方爭議解決10.9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.10第三方協(xié)議的補充10.10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中另行約定。10.10.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項文件：包括項目可行性研究報告、立項批復(fù)等。2.土地購置文件：包括土地使用權(quán)出讓合同、土地證等。3.規(guī)劃設(shè)計文件：包括規(guī)劃設(shè)計方案、規(guī)劃許可證等。4.施工建設(shè)文件：包括施工許可證、施工合同、工程圖紙等。5.竣工驗收文件：包括竣工驗收報告、竣工驗收備案表等。6.銷售服務(wù)文件：包括銷售合同、銷售許可證等。7.第三方合作協(xié)議：包括與中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等簽訂的合作協(xié)議。8.財務(wù)報表：包括項目財務(wù)報表、審計報告等。9.通訊錄：包括甲乙雙方及第三方聯(lián)系人的聯(lián)系方式。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件詳細(xì)要求和說明：2.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并注明日期。3.附件應(yīng)妥善保管，確保在項目實施過程中能夠隨時查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付掛靠服務(wù)費用；未按約定提供項目資料或協(xié)助乙方完成相關(guān)工作；違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約行為：未按約定提供掛靠服務(wù)或相關(guān)服務(wù)；未按約定完成項目相關(guān)工作；違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行義務(wù)；因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時支付掛靠服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。未按約定提供項目資料或協(xié)助乙方完成相關(guān)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定提供掛靠服務(wù)或相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為掛靠服務(wù)費用的_______%。未按約定完成項目相關(guān)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按合作協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按