2025年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同標準范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同標準范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擬開發(fā)建設位于__________________________的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)委托乙方對上述項目進行施工監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條監(jiān)理范圍（1）對施工圖設計進行審核，確保其符合國家規(guī)范、標準及甲方要求；（2）對施工單位的資質(zhì)、人員、設備、材料等進行審查；（3）對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定及國家規(guī)范；（4）對施工單位的施工組織設計、施工方案等進行審查；（5）對施工單位的材料、設備、構(gòu)件等進行抽樣檢驗；（6）對施工單位的隱蔽工程進行驗收；（7）對施工單位的施工質(zhì)量進行評定；（8）對施工單位的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查；（9）對施工單位的文明施工、環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面進行監(jiān)督檢查；（10）對施工單位的竣工資料進行審核。（1）施工圖設計文件；（2）施工單位的資質(zhì)證書、人員資格證書、設備清單、材料清單；（3）施工現(xiàn)場的平面布置圖、施工進度計劃；（4）其他與本合同監(jiān)理工作相關的資料。第二條監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2甲方應在監(jiān)理期限屆滿前____個工作日內(nèi)，向乙方提出續(xù)簽監(jiān)理合同的申請。第三條監(jiān)理費用及支付方式3.1本合同監(jiān)理費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2監(jiān)理費用支付方式如下：（1）本合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費用的____%；（2）監(jiān)理期限屆滿前，甲方支付監(jiān)理費用的____%；（3）監(jiān)理期限屆滿后，甲方支付監(jiān)理費用的____%。3.3甲方應在支付監(jiān)理費用的同時，向乙方開具發(fā)票。第四條雙方責任4.1甲方責任：（1）按合同約定的時間、地點、方式提供施工圖設計文件、施工單位資質(zhì)、人員、設備、材料等資料；（2）對施工單位的施工質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督檢查；（3）在監(jiān)理過程中，配合乙方工作，提供必要的支持和協(xié)助；（4）按合同約定支付監(jiān)理費用。4.2乙方責任：（1）按照國家規(guī)范、標準及甲方要求，對施工圖設計、施工單位的資質(zhì)、人員、設備、材料等進行審核；（2）對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定及國家規(guī)范；（3）對施工單位的施工組織設計、施工方案等進行審查；（4）對施工單位的材料、設備、構(gòu)件等進行抽樣檢驗；（5）對施工單位的隱蔽工程進行驗收；（6）對施工單位的施工質(zhì)量進行評定；（7）對施工單位的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查；（8）對施工單位的文明施工、環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面進行監(jiān)督檢查；（9）對施工單位的竣工資料進行審核。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）未按合同約定的時間、地點、方式提供施工圖設計文件、施工單位資質(zhì)、人員、設備、材料等資料的，應向乙方支付違約金人民幣____元；（2）未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金人民幣____元；（3）其他違約行為，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約：（1）未按合同約定對施工圖設計、施工單位的資質(zhì)、人員、設備、材料等進行審核的，應向甲方支付違約金人民幣____元；（2）未按合同約定對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查的，應向甲方支付違約金人民幣____元；（3）未按合同約定對施工單位的施工組織設計、施工方案等進行審查的，應向甲方支付違約金人民幣____元；（4）未按合同約定對施工單位的材料、設備、構(gòu)件等進行抽樣檢驗的，應向甲方支付違約金人民幣____元；（5）未按合同約定對施工單位的隱蔽工程進行驗收的，應向甲方支付違約金人民幣____元；（6）未按合同約定對施工單位的施工質(zhì)量進行評定的，應向甲方支付違約金人民幣____元；（7）未按合同約定對施工單位的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查的，應向甲方支付違約金人民幣____元；（8）未按合同約定對施工單位的文明施工、環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面進行監(jiān)督檢查的，應向甲方支付違約金人民幣____元；（9）未按合同約定對施工單位的竣工資料進行審核的，應向甲方支付違約金人民幣____元；（10）其他違約行為，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（建設單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”指在甲方與乙方之間，為了完成本合同的監(jiān)理工作，提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或承擔特定任務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務，如造價咨詢、技術(shù)咨詢、法律咨詢等；（2）提供施工圖設計審核、施工方案評審等服務；（3）提供材料、設備、構(gòu)件的檢測、檢驗服務；（4）提供現(xiàn)場監(jiān)理人員、監(jiān)理設備的租賃或派遣服務；（5）提供與監(jiān)理工作相關的其他專業(yè)服務。二、第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的申請甲方或乙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、范圍、服務內(nèi)容、預計費用等。2.2第三方資質(zhì)審查對方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備相應的專業(yè)能力和信譽。2.3第三方選定資質(zhì)審查合格后，雙方共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.4第三方職責界定在服務協(xié)議中，應明確第三方的具體職責、權(quán)利和義務，以及與其他方的配合方式。三、第三方的責任限額3.1第三方責任第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題或安全事故，第三方應承擔相應的責任。3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，不得超過其服務費用的____倍。3.3保險第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行服務過程中可能發(fā)生的意外損失。四、第三方與其他方的劃分4.1甲方與乙方甲方與乙方之間的權(quán)利義務關系不受第三方介入的影響，雙方仍應按照本合同約定履行各自的責任。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，第三方應服從乙方的管理。4.3甲方與第三方甲方與第三方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，第三方應服從甲方的管理。五、第三方介入的變更及終止5.1變更在第三方介入過程中，如需變更服務內(nèi)容、范圍或期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。5.2終止（1）第三方未按約定履行職責；（2）第三方服務不符合合同約定；（3）第三方違反法律法規(guī)；（4）雙方協(xié)商一致。六、保密條款6.1雙方及第三方對本合同內(nèi)容、第三方介入的服務內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等負有保密義務。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。七、爭議解決7.1雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（建設單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖設計文件要求：提供完整的施工圖設計文件，包括圖紙、說明、計算書等，確保圖紙清晰、完整、準確。2.附件二：施工單位資質(zhì)證書要求：提供施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、人員資格證書等，確保施工單位具備相應的資質(zhì)和人員能力。3.附件三：施工組織設計要求：提供施工單位的施工組織設計文件，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等，確保施工組織合理、科學。4.附件四：施工方案要求：提供施工單位的施工方案文件，包括施工工藝、施工方法、施工順序等，確保施工方案符合規(guī)范要求。5.附件五：材料、設備、構(gòu)件清單要求：提供材料、設備、構(gòu)件的清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應商等，確保材料、設備、構(gòu)件符合合同要求。6.附件六：施工現(xiàn)場平面布置圖要求：提供施工現(xiàn)場的平面布置圖，包括施工區(qū)域、臨時設施、施工設備等，確保施工現(xiàn)場布置合理、安全。7.附件七：施工進度計劃要求：提供施工進度計劃，包括施工階段、工期、節(jié)點等，確保施工進度合理、可控。8.附件八：隱蔽工程驗收記錄要求：提供隱蔽工程驗收記錄，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等，確保隱蔽工程符合規(guī)范要求。9.附件九：施工質(zhì)量評定報告要求：提供施工質(zhì)量評定報告，包括評定時間、評定人員、評定結(jié)果等，確保施工質(zhì)量達到合同要求。10.附件十：安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查記錄要求：提供安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查記錄，包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供施工圖設計文件、施工單位資質(zhì)、人員、設備、材料等資料。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金人民幣____元，并承擔由此造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定對施工圖設計、施工單位的資質(zhì)、人員、設備、材料等進行審核。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金人民幣____元，并承擔由此造成的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，導致施工質(zhì)量、安全、進度不符合要求。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金人民幣____元，并承擔由此造成的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定對施工單位的施工組織設計、施工方案等進行審查。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金人民幣____元，并承擔由此造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致服務質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：第三方應向甲方支付違約金人民幣____元，并承擔由此造成的損失。6.違約行為：第三方違反法律法規(guī)，導致安全事故或其他嚴重后果。