2025年度酒店式公寓交房前期物業(yè)服務(wù)高端服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店式公寓交房前期物業(yè)服務(wù)高端服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為____________________（酒店式公寓名稱）提供物業(yè)服務(wù)，乙方擬購買甲方提供的酒店式公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，確保公寓及業(yè)主的生命財產(chǎn)安全；（3）家政服務(wù)：提供家政清潔、維修、搬家等服務(wù)；（4）商務(wù)服務(wù)：提供商務(wù)咨詢、預(yù)訂、接待等服務(wù)；（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，甲方提供其他相關(guān)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自__年__月__日至__年__月__日。2.2乙方有權(quán)在合同期滿前一個月向甲方提出終止合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__個工作日內(nèi)辦理終止手續(xù)。三、服務(wù)費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費：____________________元/平方米·月；（2）安保服務(wù)費：____________________元/平方米·月；（3）家政服務(wù)費：____________________元/平方米·月；（4）商務(wù)服務(wù)費：____________________元/平方米·月；（5）其他服務(wù)費：____________________元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。4.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入概述6.3.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與酒店式公寓交房前期物業(yè)服務(wù)過程中的中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方或其他任何形式的合作方。6.3.2責(zé)任劃分6.3.2.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同附件中明確約定。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范及本合同約定，對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。6.3.2.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不直接與業(yè)主發(fā)生服務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任均由甲方承擔(dān)。甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。6.3.3第三方介入的必要性6.3.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保交房前期物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。中介方的介入有助于提高服務(wù)效率，降低溝通成本。6.3.3.2咨詢方咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等。咨詢方的介入有助于甲方更好地了解市場動態(tài)，提高服務(wù)管理水平。6.3.3.3技術(shù)服務(wù)提供方技術(shù)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持，如設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)等。技術(shù)服務(wù)提供方的介入有助于保障設(shè)施設(shè)備的正常運行，提高服務(wù)質(zhì)量。6.4第三方責(zé)任限額6.4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）中介方的責(zé)任限額：____________________元；（2）咨詢方的責(zé)任限額：____________________元；（3）技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額：____________________元。6.4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因不可抗力或其他非第三方過錯原因?qū)е碌慕?jīng)濟(jì)損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5第三方責(zé)任賠償6.5.1賠償原則（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因第三方過錯遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不得超過直接經(jīng)濟(jì)損失的__%。6.5.2賠償程序（1）乙方在發(fā)現(xiàn)第三方過錯導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)確認(rèn)損失情況；（2）甲方確認(rèn)損失情況后，應(yīng)向第三方提出賠償要求；（3）第三方應(yīng)在收到賠償要求后__個工作日內(nèi)予以賠償；（4）如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲方有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。6.6第三方資質(zhì)要求6.6.1中介方（1）合法注冊的中介機(jī)構(gòu)；（2）具備相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格；（3）無不良信用記錄。6.6.2咨詢方（1）具備相關(guān)行業(yè)專業(yè)資質(zhì)；（2）具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗；（3）無不良信用記錄。6.6.3技術(shù)服務(wù)提供方（1）具備相關(guān)行業(yè)專業(yè)資質(zhì)；（2）具備完善的售后服務(wù)體系；（3）無不良信用記錄。6.7第三方變更6.7.1第三方變更程序如需更換第三方，甲方應(yīng)在變更前__個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可更換。6.7.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。6.8第三方退出6.8.1第三方退出程序6.8.2第三方退出責(zé)任第三方退出后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。6.9第三方保密6.9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。6.9.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后__年止。6.10第三方責(zé)任保險6.10.1第三方責(zé)任保險的購買第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其因自身過錯給甲方、乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.10.2保險金額第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于本合同約定的第三方責(zé)任限額。6.10.3保險期限第三方責(zé)任保險的保險期限應(yīng)與本合同服務(wù)期限一致。6.11第三方評估6.11.1第三方評估標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量；（2）服務(wù)態(tài)度；（3）工作效率；（4）專業(yè)能力。6.11.2第三方評估程序甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后，對第三方進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給乙方。6.11.3第三方評估結(jié)果第三方評估結(jié)果作為甲方調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容、支付費用的依據(jù)。如第三方評估不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方。6.12第三方培訓(xùn)6.12.1第三方培訓(xùn)內(nèi)容（1）國家法律法規(guī)；（2）物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范；（3）行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方、乙方要求的其他內(nèi)容。6.12.2第三方培訓(xùn)程序甲方應(yīng)定期組織第三方進(jìn)行培訓(xùn)，并確保培訓(xùn)質(zhì)量。6.12.3第三方培訓(xùn)效果第三方培訓(xùn)效果應(yīng)滿足甲方、乙方要求，如培訓(xùn)效果不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方。6.13第三方監(jiān)督6.13.1第三方監(jiān)督內(nèi)容（1）服務(wù)質(zhì)量；（2）服務(wù)態(tài)度；（3）工作效率；（4）專業(yè)能力。6.13.2第三方監(jiān)督程序甲方應(yīng)設(shè)立專門部門或指定專人負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。6.13.3第三方監(jiān)督結(jié)果第三方監(jiān)督結(jié)果應(yīng)定期向乙方反饋，如第三方存在嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費、安保服務(wù)費、家政服務(wù)費、商務(wù)服務(wù)費及其他服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，以及計費方式和調(diào)整機(jī)制。說明：此附件為合同附件，需甲方提供，乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、無不良信用記錄證明等。說明：此附件為合同附件，乙方在簽訂合同時應(yīng)核實第三方資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。3.附件三：第三方責(zé)任保險單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險單，明確保險金額、保險期限和保障范圍。說明：此附件為合同附件，乙方在簽訂合同時應(yīng)核實保險單的真實性和有效性。4.附件四：第三方培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：列出第三方培訓(xùn)的內(nèi)容、時間、地點、培訓(xùn)師等信息。說明：此附件為合同附件，乙方在簽訂合同時應(yīng)了解第三方培訓(xùn)計劃，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：第三方評估報告詳細(xì)要求：列出第三方在每個服務(wù)周期結(jié)束后的評估結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率、專業(yè)能力等方面。說明：此附件為合同附件，乙方在簽訂合同時應(yīng)了解第三方評估報告，作為調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。6.附件六：第三方監(jiān)督報告詳細(xì)要求：列出第三方在服務(wù)過程中的監(jiān)督結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率、專業(yè)能力等方面。說明：此附件為合同附件，乙方在簽訂合同時應(yīng)了解第三方監(jiān)督報告，作為調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等方面的服務(wù)，或未按時完成約定的服務(wù)項目。示例說明：甲方未按時完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間、金額支付物業(yè)服務(wù)費用。示例說明：乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供部分服務(wù)。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等方面的服務(wù)，或未按時完成約定的服務(wù)項目。示例說明：第三方提供的家政服務(wù)不