2025年度二手房買賣合同裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_______。2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，樓層為_______層。3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)人為甲方。4.標(biāo)的房屋的用途為_______，房屋性質(zhì)為_______。二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。2.甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況。4.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款。5.甲方在收到購房款后，應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.標(biāo)的房屋的裝修情況如下：（1）墻面：墻面平整，無裂縫、脫落現(xiàn)象，涂料顏色均勻。（2）地面：地面平整，無裂縫、脫落現(xiàn)象，瓷磚或地板鋪設(shè)牢固。（3）門窗：門窗開啟靈活，無損壞，密封性能良好。（4）水電：水電線路布局合理，無安全隱患，水壓、電壓穩(wěn)定。（5）廚衛(wèi)：廚衛(wèi)設(shè)施齊全，管道暢通，無漏水現(xiàn)象。2.乙方在簽訂本合同后，有權(quán)對標(biāo)的房屋的裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收。3.如標(biāo)的房屋的裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。四、合同履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購房款。3.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。4.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成標(biāo)的房屋買賣交易而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過標(biāo)的房屋成交價(jià)的_______%。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入的范圍及權(quán)利1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成交易。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（3）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。（4）在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.律師：（1）負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋的權(quán)屬、交易流程等進(jìn)行法律審查。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件、證明材料。（3）有權(quán)對甲乙雙方提出的交易條件進(jìn)行評(píng)估，提出法律意見。（4）在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)房產(chǎn)信息。（3）有權(quán)要求進(jìn)入標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。4.測繪機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋的面積進(jìn)行測繪。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)房產(chǎn)信息。（3）有權(quán)要求進(jìn)入標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。5.銀行：（1）負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)貸款材料。（3）有權(quán)對甲乙雙方的信用狀況進(jìn)行審查。（4）在貸款過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的流程1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可自行選擇是否引入第三方介入。2.如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在介入交易過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的購房款中支付。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在交易過程中，認(rèn)為無需第三方介入，可協(xié)商終止第三方介入。2.如第三方在介入交易過程中，違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明甲方對標(biāo)的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，以證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰。3.裝修情況說明：由甲方提供關(guān)于標(biāo)的房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、材料、品牌、施工隊(duì)等信息。4.裝修驗(yàn)收報(bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收報(bào)告，證明標(biāo)的房屋的裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.水電煤等費(fèi)用清單：提供標(biāo)的房屋過去一年的水電煤等費(fèi)用清單，以證明房屋的日常使用情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證，以證明交易合法合規(guī)。7.付款憑證：提供乙方支付購房款的憑證，以證明購房款的支付情況。8.銀行貸款合同：如乙方通過銀行貸款購買標(biāo)的房屋，提供銀行貸款合同，以證明貸款的合法有效性。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）標(biāo)的房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房屋權(quán)屬問題而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）標(biāo)的房屋裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，如乙方要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按時(shí)進(jìn)行裝修驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)進(jìn)行裝修驗(yàn)收而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）故意提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)完成職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成職責(zé)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）違反保密協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密協(xié)議而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方