2025年度都市商務(wù)區(qū)咖啡廳場地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度都市商務(wù)區(qū)咖啡廳場地租賃協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度都市商務(wù)區(qū)咖啡廳場地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的咖啡廳場地，愿意出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃上述場地用于開設(shè)咖啡廳；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。2.乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付租金總額的_______%作為保證金。4.支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地內(nèi)的水電設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）確保租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證場地安全、合法、合規(guī)；（2）按照合同約定向乙方提供租賃場地；（3）負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)；（4）監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（3）愛護(hù)租賃場地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未履行公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，若甲乙雙方通過中介方達(dá)成租賃協(xié)議，中介方應(yīng)作為第三方介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，若需要對租賃場地進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。3.擔(dān)保方：若乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方介入，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司：若甲乙雙方在租賃過程中需要購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，若涉及相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對租賃活動進(jìn)行監(jiān)管。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性，若因評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若因擔(dān)保方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，若因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因監(jiān)管行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對租賃場地進(jìn)行評估，收取評估費(fèi)用；（2）義務(wù)：保證評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。3.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司：（1）權(quán)利：收取保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對租賃活動進(jìn)行監(jiān)管；（2）義務(wù)：依法履行監(jiān)管職責(zé)。五、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方通過中介方達(dá)成租賃協(xié)議后，中介方應(yīng)在合同中明確其介入的身份和責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意對租賃場地進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估前與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.擔(dān)保方：甲乙雙方同意乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保前與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限等事項(xiàng)。4.保險(xiǎn)公司：甲乙雙方同意購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)在承保前與甲乙雙方簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)金額、期限等事項(xiàng)。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃活動合法、合規(guī)。六、第三方介入的變更與終止1.中介方：若甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，如因特殊情況導(dǎo)致中介方無法履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。2.評估機(jī)構(gòu)：若評估過程中出現(xiàn)特殊情況，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知甲乙雙方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評估方案。3.擔(dān)保方：若擔(dān)保過程中出現(xiàn)特殊情況，擔(dān)保方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保方案。4.保險(xiǎn)公司：若保險(xiǎn)過程中出現(xiàn)特殊情況，保險(xiǎn)公司應(yīng)提前通知甲乙雙方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保險(xiǎn)方案。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因特殊情況導(dǎo)致監(jiān)管活動無法繼續(xù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。七、第三方介入的費(fèi)用1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評估協(xié)議中明確。3.擔(dān)保方：擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在保險(xiǎn)合同中明確。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，不收取任何費(fèi)用。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、面積、出入口等詳細(xì)信息。說明：本平面圖作為租賃場地的實(shí)際使用范圍的依據(jù)。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：本清單作為租賃場地設(shè)施交接的依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：加蓋甲方財(cái)務(wù)印章，明確保證金金額、繳納日期等信息。說明：本收據(jù)作為乙方已繳納保證金的憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：加蓋甲方財(cái)務(wù)印章，明確租金金額、支付日期等信息。說明：本憑證作為乙方已支付租金的憑證。5.附件五：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：加蓋相關(guān)費(fèi)用提供方印章，明確費(fèi)用金額、支付日期等信息。說明：本憑證作為乙方已支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。6.附件六：租賃場地使用說明要求：詳細(xì)說明租賃場地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說明：本說明作為乙方使用租賃場地的指導(dǎo)性文件。7.附件七：租賃場地維修記錄要求：記錄租賃場地的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為租賃場地維修情況的記錄。8.附件八：租賃場地租賃合同要求：完整、準(zhǔn)確地反映本合同的全部內(nèi)容。說明：本合同作為租賃場地租賃關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供租賃場地：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未履行公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款，并賠償因此給他人造成的損失。損壞租賃場地設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假評估報(bào)告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)