2025年度廣州商鋪?zhàn)赓U合同（含租金遞減及優(yōu)惠政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州商鋪?zhàn)赓U合同（含租金遞減及優(yōu)惠政策）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，愿意出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積共計(jì)_______平方米，房屋編號為_______。1.2乙方租賃該商鋪的用途為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金按月計(jì)收，每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金支付方式為_______，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、租金遞減及優(yōu)惠政策3.1租賃期限內(nèi)，甲方根據(jù)市場行情及商鋪實(shí)際經(jīng)營情況，對租金進(jìn)行遞減，具體遞減方式如下：（1）_______年_______月起，每月租金調(diào)整為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）_______年_______月起，每月租金調(diào)整為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）_______年_______月起，每月租金調(diào)整為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）_______；（2）_______；（3）_______。四、押金及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)退還乙方押金。4.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。五、其他約定5.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及商業(yè)道德，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，愛護(hù)商鋪設(shè)施，如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除。5.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______簽字：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，提供市場信息，但不承擔(dān)本合同履行過程中的任何責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，對乙方按照本合同約定支付租金的行為提供擔(dān)保，但擔(dān)保責(zé)任不超過擔(dān)保金額。（3）評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，但不承擔(dān)本合同履行過程中的任何責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)，但不承擔(dān)本合同履行過程中的任何責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額，按照其協(xié)議約定的方式確定。若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方在本合同中的權(quán)利，限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)按照擔(dān)保協(xié)議要求乙方支付租金。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估協(xié)議收取評估費(fèi)用。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與本合同其他各方（甲方和乙方）之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保各方的權(quán)益不受侵害。8.6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.6.3甲方和乙方在第三方介入本合同后，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.7第三方變更8.7.1若第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于更名、合并、分立、解散等情況，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。8.8第三方退出8.8.1第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)退出原因和退出后的處理方案。8.9第三方違約8.9.1若第三方違反本合同或其協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.10第三方責(zé)任免除8.10.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其協(xié)議約定的責(zé)任，經(jīng)甲方和乙方書面確認(rèn)，第三方可免除責(zé)任。8.11第三方協(xié)議的獨(dú)立性8.11.1第三方與本合同其他各方（甲方和乙方）簽訂的協(xié)議，是獨(dú)立于本合同的，不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。8.12第三方保密8.12.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，需加蓋雙方公章或簽字。說明：用于乙方留存和作為法律依據(jù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰標(biāo)注商鋪面積、房間布局、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：用于明確商鋪的面積和結(jié)構(gòu)。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、插座等。說明：用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。4.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙需詳細(xì)標(biāo)注裝修方案，包括材料、顏色、布局等。說明：用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需注明支付金額、日期、支付方式等信息。說明：用于證明租金已支付。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明收到的押金金額、日期、支付方式等信息。說明：用于證明押金已收到。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明有效期限。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。詳細(xì)要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明有效期限。說明：用于證明乙方身份信息。9.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明有效期限。說明：用于證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)。10.甲方房產(chǎn)稅繳納證明詳細(xì)要求：證明需注明繳納金額、日期等信息。說明：用于證明甲方已繳納房產(chǎn)稅。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過_______日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10日，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的違約金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商鋪超過_______日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)交付商鋪5日，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并恢復(fù)原狀。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為住宅，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的違約金，并恢復(fù)原狀。4.乙方損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。示例說明：若乙方損壞商鋪空調(diào)，則應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的損失。5.甲方未履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若商鋪屋頂漏水，甲方未