2025年度戶口掛靠房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度戶口掛靠房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)的具體地址為：____________________。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。1.3租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付租金：（1）租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）支付方式：____（月付、季付、半年付、年付等）。（3）支付時間：每月/每季/每半年/每年____日前。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時間同第三條第（2）、（3）款約定。五、租賃物使用及維護(hù)5.1乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全、整潔，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失。5.3乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介方、物業(yè)管理方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。9.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過程中的特定問題。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。9.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲方和乙方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以明確。9.2.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。9.3第三方介入程序9.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。9.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。9.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供服務(wù)的主體，其權(quán)利和義務(wù)直接由甲方承擔(dān)。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方接受服務(wù)的主體，其權(quán)利和義務(wù)直接由乙方承擔(dān)。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)管理方的工作。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成物業(yè)管理方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.4第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，共同維護(hù)合同履行秩序。（2）第三方在履行合同過程中，如因相互之間的責(zé)任劃分不清導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方責(zé)任，由雙方另行協(xié)商解決。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同：包括本合同，用以明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，由雙方共同確認(rèn)并簽字。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：包括物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用以證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等，用以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件清單：包括上述所有附件的清單，由雙方共同確認(rèn)并簽字。詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保甲方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)租賃合同需為雙方簽字（或蓋章）的原件，確保合同的有效性。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述需詳細(xì)記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：租金支付憑證需清晰、完整，確保租金已按約定支付。附件5：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證需清晰、完整，確保物業(yè)管理費(fèi)已按約定支付。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件7：附件清單需列明所有附件的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付租賃房產(chǎn)；擅自提高租金；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付租金；擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時間交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_