2025年度房地產信托貸款反擔保協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產信托貸款反擔保協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、反擔保范圍（1）借款人未按合同約定償還信托貸款本金及利息；（2）借款人違反合同約定，導致信托公司遭受損失；（3）借款人因其他原因導致信托公司遭受損失。二、反擔保方式2.反擔保房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在抵押、查封、扣押等限制性措施。3.反擔保人承諾在反擔保期間，不得擅自處置反擔保房產。三、反擔保期限1.本反擔保協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人全部清償信托貸款本金及利息之日止。2.反擔保期限自借款人取得信托貸款之日起計算。四、反擔保物價值1.反擔保房產的價值為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.反擔保人承諾反擔保房產的價值不低于人民幣____元。五、反擔保物的權利轉移1.反擔保人同意在借款人未按合同約定償還信托貸款本金及利息的情況下，信托公司有權依法處置反擔保房產。2.信托公司在處置反擔保房產時，應優(yōu)先償還借款人欠付的信托貸款本金及利息。3.信托公司在處置反擔保房產后，如仍有欠款，有權依法向反擔保人追償。六、違約責任1.反擔保人未按本協(xié)議約定履行反擔保義務的，應承擔相應的違約責任。（1）支付違約金，違約金按每日應還款額的萬分之五計算；（2）賠償信托公司因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向反擔保房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。反擔保人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日借款人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日信托公司（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除反擔保人、借款人和信托公司以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在協(xié)助反擔保人、借款人和信托公司更好地履行本合同的各項條款，確保信托貸款的安全與合規(guī)。（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進行資產評估；（3）提供法律服務；（4）提供審計服務；（5）其他與本合同履行相關的服務。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，由反擔保人與第三方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。2.如無特別約定，第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____元。3.第三方在履行本合同項下職責時，如因自身原因導致反擔保人、借款人或信托公司遭受損失的，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。四、第三方的責權利1.第三方的權利：（1）根據(jù)委托協(xié)議或服務合同，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有知情權、調查權、報告權等；（3）根據(jù)實際情況，要求反擔保人、借款人或信托公司提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務：（1）按照委托協(xié)議或服務合同約定，履行相應的職責；（2）保守反擔保人、借款人或信托公司的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保服務內容合法合規(guī)；（4）對因自身原因導致反擔保人、借款人或信托公司遭受損失的，承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與反擔保人、借款人和信托公司之間，系委托與被委托關系，各自獨立承擔相應的法律責任。2.第三方在履行職責過程中，如需與反擔保人、借款人或信托公司進行溝通協(xié)調，應通過正式渠道進行，并確保信息的準確性和完整性。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)反擔保人、借款人或信托公司存在違法違規(guī)行為，應及時向有關監(jiān)管機構報告。六、第三方變更1.如反擔保人、借款人或信托公司需更換第三方，應提前通知對方，并確保新第三方符合本合同的相關要求。2.新第三方在接替原有第三方職責前，應與反擔保人、借款人或信托公司簽訂新的委托協(xié)議或服務合同。3.原有第三方在更換過程中，應繼續(xù)履行其職責，直至新第三方接替其全部職責。七、保密條款1.第三方對本合同項下的所有信息負有保密義務，未經(jīng)反擔保人、借款人或信托公司書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至信托貸款全部清償之日止。八、終止條款（1）違反國家法律法規(guī)；（2）違反保密義務；（3）嚴重損害反擔保人、借款人或信托公司的利益；（4）無法履行職責。2.如第三方違反本合同約定，給反擔保人、借款人或信托公司造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.本合同解除后，第三方應立即停止履行職責，并退還反擔保人、借款人或信托公司支付的費用。九、爭議解決1.第三方與反擔保人、借款人或信托公司之間因本合同產生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向反擔保人、借款人或信托公司所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，第三方應積極配合反擔保人、借款人或信托公司，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。3.爭議解決期間，第三方應繼續(xù)履行其職責，除非反擔保人、借款人或信托公司另有要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：反擔保房產所有權證明文件要求：提供反擔保房產的產權證、土地使用權證等證明文件，證明反擔保房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.附件二：反擔保房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含反擔保房產的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.附件三：借款合同要求：提供借款人與信托公司簽訂的借款合同，明確借款金額、利率、還款期限等條款。4.附件四：信托貸款協(xié)議要求：提供信托公司與借款人簽訂的信托貸款協(xié)議，明確信托貸款的具體條款。5.附件五：委托協(xié)議或服務合同要求：如第三方介入，提供第三方與反擔保人、借款人或信托公司簽訂的委托協(xié)議或服務合同，明確第三方職責、服務內容、費用等。6.附件六：第三方資質證明文件要求：如第三方介入，提供第三方相關資質證明文件，如律師事務所、會計師事務所等資格證書。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。8.附件八：保密協(xié)議要求：如第三方介入，提供保密協(xié)議，明確第三方的保密義務和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）反擔保人未按本合同約定提供反擔保房產；（2）借款人未按借款合同約定償還信托貸款本金及利息；（3）第三方未按委托協(xié)議或服務合同約定履行職責；（4）信托公司未按信托貸款協(xié)議約定提供服務。2.責任認定標準：（1）反擔保人違約：反擔保人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）借款人違約：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。（4）信托公司違約：信托公司應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。3.示例說明：（1）反擔保人未按合同約定提供反擔保房產，導致信托公司無法實現(xiàn)抵押權，反擔保人應支付違約金人民幣____元，并賠償信托公司因此遭受的損失。（2）借款人未按借款合同約定償還信托貸款本金及利息，信托公司有權依法處置反