2025年度二手房交易合同無(wú)中介產(chǎn)權(quán)清晰保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易合同無(wú)中介產(chǎn)權(quán)清晰保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、糾紛等法律問(wèn)題。3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.乙方支付房款的方式為：____________________。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費(fèi)計(jì)算表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”指在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或其中一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.若第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。三、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。2.第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估、過(guò)戶等事宜。3.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。2.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同規(guī)定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲方、乙方追償。六、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方介入。2.若引入第三方，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)將委托協(xié)議的副本分別提交給甲方、乙方。4.第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并要求其改正。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。2.若甲乙雙方未能在委托協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由第三方自行承擔(dān)。3.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在簽訂委托協(xié)議時(shí)明確。八、第三方介入的終止1.若甲方、乙方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力或違反法律法規(guī)，可書面通知第三方終止其介入。2.第三方在收到終止介入的通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決剩余事宜。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方委托協(xié)議2.第三方服務(wù)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.交易稅費(fèi)計(jì)算表：要求：由乙方或第三方根據(jù)當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策計(jì)算并填寫，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明：此附件用于明確交易中涉及的稅費(fèi)金額，便于甲乙雙方了解和支付。3.第三方委托協(xié)議：要求：若引入第三方，雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及對(duì)應(yīng)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有明確的了解。5.評(píng)估報(bào)告：要求：若引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.交易款項(xiàng)支付憑證：要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的安全性。7.其他相關(guān)文件：說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明甲乙雙方的主體資格和交易背景。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。示例：若甲方未能在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。示例：若乙方未能在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為：擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)標(biāo)的房產(chǎn)原狀。示例：若乙方擅自將標(biāo)的房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并恢復(fù)原狀。3.第