2025年度商業(yè)租賃合同簽訂要點集錦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)租賃合同簽訂要點集錦本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1租賃物：位于_______（地址）的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2用途：乙方租賃該租賃物用于_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.2租金：每月租金為_______元，共計_______元。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金及保證金3.1押金：乙方需于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2保證金：乙方需于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付保證金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按時退還押金或保證金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。（3）乙方存放危險物品或從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入條款6.3.1定義與范圍6.3.1.1本合同中所述“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。6.3.1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、租賃物的維修、租賃合同的執(zhí)行監(jiān)督、租賃物的使用咨詢等。6.3.2第三方選定6.3.2.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)本合同的需要選定第三方。6.3.2.2任何一方的第三方選定均應(yīng)提前_______天通知對方，并取得對方的書面同意。6.3.3第三方責(zé)任限額6.3.3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或費用，其責(zé)任限額不得超過_______元人民幣。6.3.3.2任何因第三方行為導(dǎo)致的租賃物損失或第三方未能履行職責(zé)而導(dǎo)致的甲方或乙方損失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。6.3.4第三方權(quán)利與義務(wù)6.3.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.3.4.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。6.3.4.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供書面報告，詳細(xì)說明其工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。6.3.5第三方費用6.3.5.1第三方的費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、監(jiān)理費等。6.3.5.2第三方的費用由甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.3.6第三方更換6.3.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方。6.3.6.2更換第三方應(yīng)提前_______天通知對方，并取得對方的書面同意。6.3.7第三方責(zé)任劃分6.3.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3.7.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的行為或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，則責(zé)任由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)。6.3.8第三方保密義務(wù)6.3.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。6.3.8.2第三方不得向任何第三方泄露上述信息。6.3.9第三方合同關(guān)系6.3.9.1第三方與甲方或乙方的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方不得以任何形式將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。6.3.10第三方變更通知6.3.10.1如第三方名稱、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，第三方應(yīng)在_______天內(nèi)以書面形式通知甲方和乙方。6.3.11第三方介入期限6.3.11.1第三方介入的期限自其被甲方或乙方選定之日起至其職責(zé)履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片。說明：該附件作為租賃物交付和退租時的對照依據(jù)。2.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明租賃物權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：便于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物安全使用。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：作為租金支付的有效證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方服務(wù)符合雙方需求，避免糾紛。6.違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況，包括違約時間、違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：便于雙方了解違約行為及責(zé)任認(rèn)定，防止違約行為的發(fā)生。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、裝修合同等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供租賃物；未按約定退還押金或保證金；未按約定提供租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施；存放危險物品或從事違法活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；未按時退還押金或保證金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任；存放危險物品或從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在