2025年度購房合同物業(yè)交割服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同物業(yè)交割服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房方）：_______乙方（物業(yè)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，并由乙方提供物業(yè)交割服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方購買的房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。二、物業(yè)交割服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)將房屋交付給甲方，并確保房屋符合交付條件。（1）房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋交接清單，內(nèi)容包括房屋基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。（2）乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清潔、整理，確保房屋交付時干凈整潔。（3）乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）乙方提供房屋保修服務(wù)，保修期限為_______年。三、交付時間及條件1.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。2.房屋交付時，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。四、物業(yè)費(fèi)用及繳納方式1.甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)用繳納方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.甲方未按約定時間繳納物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房方）：_______乙方（物業(yè)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等，其參與本合同項(xiàng)下的服務(wù)或活動。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或評估而引入第三方。2.甲方或乙方為保障自身權(quán)益，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.利益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需對甲方、乙方進(jìn)行評估或監(jiān)督，應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行。六、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。2.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改或補(bǔ)充本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除其服務(wù)。3.第三方介入的解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。八、本合同其他條款的適用1.本合同第三方的介入條款不影響本合同其他條款的效力。2.本合同第三方的介入條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。九、本合同附件1.本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：該清單作為房屋交付的重要依據(jù)，用于記錄房屋交付時的實(shí)際情況。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。3.物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的種類、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納期限等。說明：該清單是甲方繳納物業(yè)費(fèi)用的依據(jù)，確保物業(yè)費(fèi)用的合理性和透明度。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：該文件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備材料，確保產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等。說明：該記錄用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋的良好狀態(tài)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：該協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間繳納物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并補(bǔ)繳欠繳的物業(yè)費(fèi)用。示例：甲方在_______年_______月_______日未繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：乙方在_______年_______月_______日前未交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付_______元違約金。示例：第三方在_______年_______月_______日未按約定履行評估職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反本合同約