2025年度婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議范本（全面修訂含2025年政策解讀）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議范本（全面修訂，含2025年政策解讀）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于甲方與乙方系合法的民事主體，雙方自愿就婚前共同出資購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)房目的1.甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有。2.購(gòu)房目的為：_______（如自住、出租等）。二、購(gòu)房資金1.甲方出資人民幣_(tái)______元整，乙方出資人民幣_(tái)______元整。2.甲方出資方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方出資方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.購(gòu)房資金于_______年_______月_______日前全部到位。三、購(gòu)房流程1.甲乙雙方共同辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、支付購(gòu)房款等。2.甲方負(fù)責(zé)辦理與甲方相關(guān)的一切購(gòu)房手續(xù)。3.乙方負(fù)責(zé)辦理與乙方相關(guān)的一切購(gòu)房手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保購(gòu)房流程順利進(jìn)行。四、房產(chǎn)登記1.購(gòu)房后，甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有。2.房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.房屋維修與保養(yǎng)事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）_______稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）_______稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（3）_______稅費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方在購(gòu)房過(guò)程中提供的服務(wù)可能包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等。二、第三方介入的情形1.甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）若第三方提供的服務(wù)涉及房屋交易，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方實(shí)際支付的購(gòu)房款總額的_______%。（2）若第三方提供的服務(wù)涉及貸款，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方實(shí)際貸款總額的_______%。（3）若第三方提供的服務(wù)涉及其他領(lǐng)域，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方干涉。2.第三方義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與房屋出賣(mài)方的關(guān)系：（1）第三方與房屋出賣(mài)方之間為中介關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以中介協(xié)議為準(zhǔn)。（2）第三方在履行中介協(xié)議過(guò)程中，對(duì)房屋出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間為合作關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。（2）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，對(duì)貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方提供的服務(wù)不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。（2）第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方提供的服務(wù)不得違反本協(xié)議的約定。（1）誠(chéng)信原則：甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞事實(shí)，欺詐對(duì)方。（2）公平原則：甲乙雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)公平對(duì)待，不得濫用權(quán)利。（3）自愿原則：甲乙雙方在第三方介入購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)自愿選擇第三方提供的服務(wù)。（1）因第三方原因?qū)е沦?gòu)房交易失敗的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本協(xié)議的修訂1.本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。2.本協(xié)議的修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體情形、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利與義務(wù)等。3.本協(xié)議的修訂自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，購(gòu)房標(biāo)的物的詳細(xì)信息，購(gòu)房款支付方式及時(shí)間，房屋交付時(shí)間，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方購(gòu)房行為的主要法律文件，是辦理房產(chǎn)證和貸款的重要依據(jù)。3.附件三：戶(hù)口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方和乙方的戶(hù)口簿復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠證明甲乙雙方的戶(hù)籍信息。說(shuō)明：戶(hù)口簿復(fù)印件用于證明甲乙雙方的戶(hù)籍信息，是辦理購(gòu)房手續(xù)的必要材料。4.附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明應(yīng)清晰，能夠證明甲乙雙方的婚姻狀況。說(shuō)明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，是辦理購(gòu)房手續(xù)的必要材料。5.附件五：收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)清晰，能夠證明甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力。說(shuō)明：收入證明用于證明甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力，是辦理貸款手續(xù)的必要材料。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)清晰，能夠證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，是貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估貸款額度的重要依據(jù)。7.附件七：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的法律文件，是辦理貸款手續(xù)的重要依據(jù)。8.附件八：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰，能夠證明房屋的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件，是辦理房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。（4）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。（2）甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（3）甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。（4）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支