2025年度公共租賃住房租賃市場(chǎng)調(diào)節(jié)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃市場(chǎng)調(diào)節(jié)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：一、租賃住房基本情況1.住房坐落：____________________2.住房面積：____________________（平方米）3.住房戶(hù)型：____________________4.住房設(shè)施：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付_____%的滯納金。四、押金及退還1.押金：乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同，并按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、房屋使用1.乙方在使用住房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住房及其設(shè)施，不得隨意破壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住房，如因特殊原因需要變更承租人，應(yīng)征得甲方同意。六、維修與保養(yǎng)1.住房的維修保養(yǎng)責(zé)任：（1）住房?jī)?nèi)部設(shè)施、水電管道等出現(xiàn)故障，由乙方自行維修或聯(lián)系專(zhuān)業(yè)人員維修。（2）住房外部及公共區(qū)域維修，由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方在發(fā)現(xiàn)住房存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行處理。七、合同解除與違約責(zé)任1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住房；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)；（5）甲方認(rèn)為乙方不再具備租賃住房條件的。3.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供住房；（2）擅自提高租金；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)；（4）甲方認(rèn)為甲方不再具備出租住房條件的。4.雙方違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向住房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供房源信息、租賃咨詢(xún)、合同簽訂等服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃交易。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)住房的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保住房的正常使用。3.維修保養(yǎng)單位：在住房出現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作，確保住房設(shè)施的正常運(yùn)行。4.法律顧問(wèn)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，保障各方合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦》吭O(shè)施損壞或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)住房設(shè)施維修費(fèi)用的兩倍。3.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位在維修保養(yǎng)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦》吭O(shè)施損壞或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：提供房源信息、租賃咨詢(xún)、合同簽訂等服務(wù)；收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：協(xié)助雙方完成租賃交易；確保交易的真實(shí)性、合法性；在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）權(quán)利：對(duì)住房進(jìn)行日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：確保住房設(shè)施的正常運(yùn)行；維護(hù)住房的安全、整潔；及時(shí)處理住戶(hù)的投訴。3.維修保養(yǎng)單位：（1）權(quán)利：對(duì)住房設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作；確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施正常運(yùn)行。4.法律顧問(wèn)：（1）權(quán)利：提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；收取法律顧問(wèn)費(fèi)用。（2）義務(wù)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲方和乙方提供法律支持；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。（3）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：（1）甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同簽訂后，向甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。3.維修保養(yǎng)單位介入：（1）甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確維修保養(yǎng)單位的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。（2）維修保養(yǎng)單位應(yīng)在合同簽訂后，向甲方和乙方提供維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。4.法律顧問(wèn)介入：（1）甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇法律顧問(wèn)提供法律支持。（2）法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議，明確法律顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。六、第三方介入的解除與違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲方和乙方追償。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向住房所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的相關(guān)條款。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)單位的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)單位的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：如甲方和乙方選擇法律顧問(wèn)提供服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列明法律顧問(wèn)服務(wù)的相關(guān)條款。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為押金收取的憑證，應(yīng)由甲方出具并妥善保管。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的憑證，應(yīng)由乙方出具并妥善保管。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄住房維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)單位、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為住房維修保養(yǎng)的記錄，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或維修保養(yǎng)單位出具。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑和步驟，以保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供住房；b.擅自提高租金；c.違反國(guó)家法律法規(guī)；d.其他違約行為。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住房；d.違反國(guó)家法律法規(guī)；e.其他違約行為。第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)；b.違反服務(wù)協(xié)議；c.其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.退還押金；b.賠償乙方因違約造成的損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.支付滯納金；b.賠償甲方因違約造成的損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.賠償甲方或乙方因違約造成的損失；b.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定提供住房，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)退還押