2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目固定資產(chǎn)借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目固定資產(chǎn)借款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目需要，擬向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.本借款僅用于甲方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，具體用途包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備購置等。二、借款期限及還款方式1.借款期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：第____期還款：____年____月____日，還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第____期還款：____年____月____日，還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；以此類推。三、借款利率及利息計算1.本借款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.利息計算方式為：按實際借款金額計算，每月計提利息，于每月____日支付。四、擔保方式1.甲方同意以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)作為抵押物，為本合同項下的借款提供抵押擔保。2.乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款本息時，依法處置抵押物。五、違約責任1.甲方如未按期償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____倍。2.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：抵押物清單抵押物名稱：____________________抵押物價值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元抵押物所在地：____________________附件二：還款計劃表還款期數(shù)|還款日期|還款金額（元）|第1期|______|______第2期|______|______第3期|______|______||附件三：其他附件（如有其他附件，請在此處列出）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分相關(guān)說明如下：1.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.本合同如有修改或補充，以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.本合同自簽訂之日起生效，至甲方全部償還借款本息及利息之日起終止。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1定義本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務、協(xié)助或參與本合同項下事務的任何個人、法人或其他組織。.2范圍（1）提供借款咨詢服務、風險評估、法律顧問等服務的專業(yè)機構(gòu)；（2）協(xié)助進行抵押物評估、管理或處置的中介機構(gòu)；（3）參與項目施工、監(jiān)理的施工方、監(jiān)理方；（4）提供資金管理、支付結(jié)算等財務服務的第三方支付平臺；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。二、第三方介入的批準及責任劃分.3批準任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。甲方或乙方單方面同意的第三方介入無效。.4責任劃分.4.1第三方的責任（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同義務，并對自己的行為承擔相應的法律責任。（2）第三方在介入本合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。（3）第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。.4.2甲乙雙方的責任（1）甲乙雙方應保證第三方的介入不會影響本合同的履行。（2）甲乙雙方應配合第三方履行其職責，并提供必要的協(xié)助。（3）甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。三、第三方的責任限額.5責任限額.5.1第三方責任限額第三方對本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，其責任限額為人民幣____元整。.5.2超出責任限額的處理若第三方因違約或侵權(quán)行為導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。四、第三方的退出及替換.6第三方退出任何第三方在本合同履行過程中，如因故退出，應提前____天書面通知甲乙雙方，并確保其退出不會影響本合同的履行。.7第三方替換.7.1替換條件（1）新第三方應具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；（2）新第三方應得到甲乙雙方的書面同意；（3）新第三方應與本合同中的責任限額保持一致。.7.2替換程序（1）甲方或乙方提出替換申請，并提供新第三方的相關(guān)資料；（2）甲乙雙方共同審議新第三方的資質(zhì)和能力；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂替換協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利和義務。五、第三方的保密義務.8保密義務任何第三方在介入本合同過程中，均應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。六、其他.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方應共同遵守。.10本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細要求：1.列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價值、所在地等詳細信息。2.抵押物清單應由抵押權(quán)人和抵押人共同簽字確認。3.抵押物清單應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件二：還款計劃表詳細要求：1.列明每期還款的日期、金額、還款方式等詳細信息。2.還款計劃表應由借款人和貸款人共同簽字確認。3.還款計劃表應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件三：借款合同簽訂證明詳細要求：1.證明借款合同已簽訂，包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字等信息。2.簽訂證明應由甲乙雙方共同簽字確認。3.簽訂證明應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：1.列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、責任義務等。2.協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.協(xié)議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件五：借款合同補充協(xié)議詳細要求：1.列明對本合同條款的修改、補充或變更內(nèi)容。2.補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽字確認。3.補充協(xié)議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.違約行為：甲方未按期償還借款本息；乙方未按約定提供借款；第三方未按協(xié)議履行職責；任何一方違反保密義務；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按期償還借款本息，應支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____倍；乙方未按約定提供借款，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%；第三方未按協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；違反保密義務，應承擔相應的法律責任；違反合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的責任。示例說明：甲方未按期償還借款本息，逾期一個月，應支付逾期利息，逾期利息為借款金額的1%；乙方