2025年度共有產(chǎn)權(quán)房購房抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)房購房抵押貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：________________________（甲方全稱）________________________（甲方簡稱）與________________________（乙方全稱）________________________（乙方簡稱）就2025年度共有產(chǎn)權(quán)房購房抵押貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.還款方式：______（等額本息/等額本金）。4.首付比例：______%，乙方已支付首付人民幣_(tái)_____元整。5.貸款利率：______%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。二、抵押物信息1.抵押物名稱：________________________。2.抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。3.抵押物所在地：________________________。4.抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________________________。5.抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)為________________________。三、還款責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。2.乙方如有逾期還款行為，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的______%計(jì)算。3.如乙方逾期還款超過______個(gè)月，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息。四、合同變更與解除1.本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%，即人民幣_(tái)_____元整。3.若第三方責(zé)任超過本條款規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況，并提出合理建議。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。（2）遵守國家法律法規(guī)，保證自身行為符合合同要求。（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況決定是否引入第三方。2.如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的具體職責(zé)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。五、第三方變更與退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。3.第三方在履行合同過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。七、第三方違約責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。（2）支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_____%。（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記編號(hào)、抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：此附件用于證明房屋已依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性。3.貸款用途證明材料要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、首付款支付憑證等。說明：此附件用于證明貸款用途的合法性，確保貸款資金用于約定的購房目的。說明：此附件用于證明貸款申請(qǐng)人的身份信息，確保貸款申請(qǐng)人的真實(shí)性。5.婚姻狀況證明材料要求：提供婚姻狀況證明材料的清晰復(fù)印件，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：此附件用于證明貸款申請(qǐng)人的婚姻狀況，涉及夫妻共同還款時(shí)需提供。6.收入證明材料要求：提供收入證明材料的清晰復(fù)印件，如工資單、勞動(dòng)合同等。說明：此附件用于證明貸款申請(qǐng)人的還款能力，確保貸款申請(qǐng)人的還款來源。7.貸款擔(dān)保人相關(guān)材料說明：此附件用于證明貸款擔(dān)保人的身份和擔(dān)保能力，確保貸款擔(dān)保的有效性。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于補(bǔ)充證明貸款申請(qǐng)人的信用狀況、還款能力等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的______%計(jì)算。逾期還款超過______個(gè)月，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息。示例：若乙方逾期還款3個(gè)月，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)提前收回貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2.逾期還本違約行為：乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的______%計(jì)算。逾期還本超過______個(gè)月，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息。示例：若乙方逾期還本2個(gè)月，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)提前收回貸款的風(fēng)險(xiǎn)。3.抵押物價(jià)值減少違約行為：因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值減少