2025年度智慧社區(qū)建設(shè)運營合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)運營合同匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要乙方提供智慧社區(qū)建設(shè)運營服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）智慧社區(qū)平臺搭建：包括但不限于社區(qū)管理平臺、業(yè)主服務(wù)平臺、物業(yè)服務(wù)平臺等。（2）智慧社區(qū)系統(tǒng)集成：包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。（3）智慧社區(qū)運營維護：包括但不限于平臺運維、系統(tǒng)運維、設(shè)備運維等。（4）智慧社區(qū)增值服務(wù)：包括但不限于社區(qū)活動策劃、社區(qū)廣告投放、社區(qū)團購等。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)運營服務(wù)。服務(wù)費用總額為人民幣____元整。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣____元整作為預(yù)付款；（2）智慧社區(qū)平臺搭建完成后，甲方支付人民幣____元整；（3）智慧社區(qū)系統(tǒng)集成完成后，甲方支付人民幣____元整；（4）智慧社區(qū)運營維護期間，甲方每月支付人民幣____元整；（5）智慧社區(qū)增值服務(wù)期間，甲方按實際發(fā)生費用支付。四、知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方在履行本合同過程中所形成的智慧社區(qū)平臺、系統(tǒng)集成、運營維護等成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2乙方不得將甲方提供的智慧社區(qū)平臺、系統(tǒng)集成、運營維護等成果用于其他項目或提供給第三方使用。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同履行完畢后仍有效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)運營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方之外，介入智慧社區(qū)建設(shè)運營過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)。（2）監(jiān)理機構(gòu)：對智慧社區(qū)建設(shè)運營過程進行監(jiān)督管理的第三方機構(gòu)。（3）設(shè)計機構(gòu)：負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)方案設(shè)計的第三方機構(gòu)。（4）施工方：負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)施工的第三方機構(gòu)。（5）設(shè)備供應(yīng)商：提供智慧社區(qū)所需設(shè)備的第三方機構(gòu)。（6）其他第三方：在智慧社區(qū)建設(shè)運營過程中，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，確保智慧社區(qū)建設(shè)運營過程的順利進行。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取其提供服務(wù)的相應(yīng)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其工作，包括但不限于提供必要的資料、場地等。（3）第三方有權(quán)對甲方提出的合理要求進行答復(fù)。2.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)配合甲方進行智慧社區(qū)建設(shè)運營的監(jiān)督和管理。（3）第三方應(yīng)按時提交工作報告，反映工作進展情況。三、第三方介入流程及權(quán)限3.1第三方介入流程：（1）甲方根據(jù)智慧社區(qū)建設(shè)運營需要，選擇合適的第三方。（2）甲方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。（4）甲乙雙方對第三方的履職情況進行監(jiān)督和管理。3.2第三方介入權(quán)限：（1）第三方有權(quán)參與智慧社區(qū)建設(shè)運營的全過程，包括但不限于項目策劃、設(shè)計、施工、驗收等。（2）第三方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)運營過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和意見。（3）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)支持、資金支持等。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方損失，責(zé)任限額按照實際損失的比例分擔(dān)。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方變更及退出機制5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。5.2甲方在接到第三方變更或退出通知后，應(yīng)盡快評估變更或退出對智慧社區(qū)建設(shè)運營的影響，并采取相應(yīng)措施。5.3如第三方變更或退出對智慧社區(qū)建設(shè)運營造成重大影響，甲乙雙方可協(xié)商重新選擇第三方或終止合作。六、本合同未盡事宜6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)運營方案詳細要求：包括但不限于智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、技術(shù)方案、運營模式、投資預(yù)算等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)運營的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進行編制。2.附件二：智慧社區(qū)平臺搭建技術(shù)規(guī)格書詳細要求：包括但不限于平臺架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)參數(shù)、安全標準等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)平臺搭建的技術(shù)依據(jù)，乙方應(yīng)按照本附件要求進行平臺搭建。3.附件三：智慧社區(qū)系統(tǒng)集成技術(shù)規(guī)格書詳細要求：包括但不限于系統(tǒng)集成方案、設(shè)備選型、接口標準、測試方法等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)系統(tǒng)集成的技術(shù)依據(jù)，乙方應(yīng)按照本附件要求進行系統(tǒng)集成。4.附件四：智慧社區(qū)運營維護服務(wù)手冊詳細要求：包括但不限于運維流程、故障處理、設(shè)備保養(yǎng)、安全管理等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)運營維護的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)按照本附件要求進行運營維護。5.附件五：智慧社區(qū)增值服務(wù)方案詳細要求：包括但不限于增值服務(wù)內(nèi)容、收費標準、合作模式、推廣策略等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)增值服務(wù)的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)按照本附件要求提供增值服務(wù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于合作協(xié)議名稱、合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方合作協(xié)議的范本，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行修改。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為保密協(xié)議的范本，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行修改。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的范本，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時完成智慧社區(qū)平臺搭建。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成平臺搭建，如未按時完成，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的3個月內(nèi)完成智慧社區(qū)平臺搭建，如實際完成時間為第4個月，則乙方應(yīng)向甲方支付2個月的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成智慧社區(qū)系統(tǒng)集成。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成系統(tǒng)集成，如未按時完成，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的6個月內(nèi)完成智慧社區(qū)系統(tǒng)集成，如實際完成時間為第7個月，則乙方應(yīng)向甲方支付1個月的違約金。3.違約行為：乙方未按約定提供增值服務(wù)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的6個月內(nèi)提供社區(qū)團購服務(wù)，如實際提供時間為第8個月，且服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為