2025年度辦公樓智能化改造及運(yùn)維服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公樓智能化改造及運(yùn)維服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______（甲方名稱）______（甲方地址）______（甲方聯(lián)系人）______（甲方聯(lián)系電話）______（乙方名稱）______（乙方地址）______（乙方聯(lián)系人）______（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方______（甲方單位性質(zhì)或名稱）______（甲方辦公樓地址）______（甲方辦公樓面積）______（甲方辦公樓使用年限）的辦公樓需要進(jìn)行智能化改造及運(yùn)維服務(wù)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱：______（項(xiàng)目名稱）二、項(xiàng)目地點(diǎn)：______（項(xiàng)目地點(diǎn)）三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1.智能化改造內(nèi)容：（1）______（改造內(nèi)容1）（2）______（改造內(nèi)容2）（3）______（改造內(nèi)容3）2.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容：（1）______（運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容1）（2）______（運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容2）（3）______（運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容3）四、項(xiàng)目期限：1.改造期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.運(yùn)維服務(wù)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。五、費(fèi)用及支付方式：1.改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的改造費(fèi)用；（2）改造完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的改造費(fèi)用；（3）運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。六、雙方責(zé)任：1.甲方責(zé)任：（1）提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等條件，確保改造及運(yùn)維工作的順利進(jìn)行；（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工及驗(yàn)收工作；（3）按約定支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.乙方責(zé)任：（1）按照甲方要求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的智能化改造及運(yùn)維服務(wù)；（2）在規(guī)定期限內(nèi)完成改造及運(yùn)維工作；（3）保證改造及運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因造成的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；七、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成改造及運(yùn)維工作的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；八、爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他：1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______（甲方蓋章日期）乙方（蓋章）：______（乙方蓋章日期）______（甲方名稱）______（甲方地址）______（甲方聯(lián)系人）______（甲方聯(lián)系電話）______（乙方名稱）______（乙方地址）______（乙方聯(lián)系人）______（乙方聯(lián)系電話）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理。4.供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料或服務(wù)的供應(yīng)商。5.顧問單位：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、糾紛解決等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）如第三方為本合同中的設(shè)計(jì)單位、施工單位或監(jiān)理單位，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其合同金額的______%。（2）如第三方為本合同中的供應(yīng)商，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其供應(yīng)設(shè)備或材料的金額。（3）如第三方為本合同中的顧問單位或中介方，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用的______%。四、第三方責(zé)任劃分（1）明確各方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。（2）各方的責(zé)任應(yīng)與其在本合同中的角色、職責(zé)相對(duì)應(yīng)。2.具體責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的智能化設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和安全性負(fù)責(zé)。（2）施工單位：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，并對(duì)施工過程中的安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，并對(duì)施工過程中的安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)。（4）供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合要求的設(shè)備、材料，并對(duì)設(shè)備、材料的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)。（5）顧問單位：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，并對(duì)咨詢意見的合理性和有效性負(fù)責(zé)。（6）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、糾紛解決等服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的及時(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。五、第三方權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）獲得與其在本合同中的角色、職責(zé)相對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理的要求和建議。2.第三方的權(quán)利應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。六、第三方義務(wù)1.第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量和要求完成工作。（2）對(duì)所提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。2.第三方的義務(wù)應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。七、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方繼承。八、第三方退出1.如第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容，并書面通知對(duì)方。3.第三方退出后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲乙雙方自行協(xié)商解決。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.附件二：智能化改造設(shè)計(jì)方案要求：包含改造內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備選型、施工圖紙、預(yù)算等。說明：本方案為項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：明確施工工藝、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證、安全措施等。4.附件四：設(shè)備、材料采購合同要求：明確供應(yīng)商信息、設(shè)備、材料規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。說明：本合同為設(shè)備、材料采購的正式文件，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.附件五：施工監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說明：本合同為施工監(jiān)理的正式文件，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.附件六：運(yùn)維服務(wù)方案要求：明確運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案為運(yùn)維服務(wù)的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。8.附件八：項(xiàng)目變更記錄要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更內(nèi)容、變更原因、變更結(jié)果等。說明：本記錄為項(xiàng)目變更的正式文件，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用的，按每日______%向乙方支付滯納金。b.未按約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。c.未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）乙方違約：a.未按約定完成改造及運(yùn)維工作的，按每日______%向甲方支付違約金。b.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.未按約定提供合格設(shè)備、材料的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定支付改造費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展施工，乙方有權(quán)要求甲方支付每日______%的滯納金。（2）乙方在施工過程中，由于施工不當(dāng)導(dǎo)致甲方辦公樓部分設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方相