2025年度公積金貸款二手房買賣合同范本與房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同范本與房地產(chǎn)市場監(jiān)管合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售上述房屋給乙方，乙方同意購買上述房屋。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他法律限制。第二條交易價格及付款方式2.1本合同約定的房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房款的付款方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付人民幣____________________元整作為定金；（2）____________________前，乙方支付人民幣____________________元整；（3）____________________前，乙方支付人民幣____________________元整；（4）辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余房款人民幣____________________元整。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)確保房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，符合約定的交付條件。3.3乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進行檢查，如有不符合約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在收到房屋之日起____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第四條過戶手續(xù)4.1雙方同意在辦理過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之______作為違約金。5.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之______作為違約金。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；2.乙方支付定金憑證復(fù)印件；3.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、鑒定、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。8.2第三方介入的情形8.2.1在本合同簽訂、履行過程中，若甲乙雙方一致同意引入第三方參與，則第三方可根據(jù)其專業(yè)特長和業(yè)務(wù)范圍，提供相應(yīng)服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)方：對因中介服務(wù)引起的糾紛，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的______倍；（2）評估、鑒定方：對評估、鑒定結(jié)果造成的損失，其責(zé)任限額不超過評估、鑒定服務(wù)費的______倍；（3）咨詢、擔(dān)保方：對咨詢、擔(dān)保服務(wù)引起的損失，其責(zé)任限額不超過咨詢、擔(dān)保服務(wù)費的______倍；（4）代理方：對代理服務(wù)引起的損失，其責(zé)任限額不超過代理服務(wù)費的______倍。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密。8.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)真實、準確、完整；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密；（4）對因提供的服務(wù)引起的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對第三方自身的行為后果承擔(dān)責(zé)任。8.5.2甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。8.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.4甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)充分了解第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，并協(xié)商一致。8.6第三方變更與終止8.6.1甲乙雙方一致同意變更或終止第三方時，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。8.6.2第三方在接到變更或終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理變更或終止手續(xù)。8.7第三方介入后的合同履行8.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.7.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。8.7.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督。8.8第三方介入后的爭議解決8.8.1第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.8.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)將爭議提交第三方解決；第三方未能解決的，甲乙雙方可另行協(xié)商或向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.9其他約定8.9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保其真實有效。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.乙方支付定金憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付定金。說明：附件中應(yīng)包含乙方支付定金的憑證復(fù)印件，以證明定金的實際支付。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果的客觀性。說明：附件中應(yīng)包含房屋評估報告，以作為房屋交易價格的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：附件中應(yīng)包含稅費繳納憑證，以證明房屋交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，證明房屋已過戶至乙方名下。說明：附件中應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，以證明房屋過戶的合法性。7.其他雙方認為必要的文件要求：提供其他雙方認為對合同履行有重要影響的文件。說明：附件中應(yīng)包含其他雙方認為對合同履行有重要影響的文件，以保障合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之______作為違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之______作為違約金。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定提供準確、完整的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容，違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金，即人民幣______元。乙方未按約定時間支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬