2025年度綠色建筑預(yù)售購買協(xié)議范本 - 副本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑預(yù)售購買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________乙方（購買方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于：2.乙方有意向購買本項(xiàng)目中的房屋。3.甲方同意將本項(xiàng)目中的房屋預(yù)售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地址：____________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.項(xiàng)目規(guī)模：____________________5.項(xiàng)目用途：____________________二、預(yù)售房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋戶型：____________________5.房屋朝向：____________________6.房屋裝修情況：____________________三、預(yù)售價(jià)格及付款方式1.預(yù)售價(jià)格：____________________2.付款方式：（1）首付比例：____________________（2）首付金額：____________________（3）分期付款方式：____________________（4）分期付款期限：____________________（5）分期付款金額：____________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：____________________2.交付方式：____________________五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（購買方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指經(jīng)國家工商行政管理部門注冊登記，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)。2.法務(wù)顧問：指為甲方或乙方提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。3.評估機(jī)構(gòu)：指經(jīng)國家相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，具有獨(dú)立法人資格，從事房地產(chǎn)價(jià)格評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：指對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的政府部門或其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)。5.其他相關(guān)第三方：指因合同履行需要而介入的任何其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲方推廣項(xiàng)目，尋找購房客戶，促成交易。2.法務(wù)顧問：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。4.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.其他相關(guān)第三方：根據(jù)合同履行需要，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。三、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）責(zé)任：負(fù)責(zé)為甲方尋找購房客戶，促成交易；如實(shí)告知購房客戶房屋的真實(shí)情況；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）權(quán)利：根據(jù)中介合同約定，收取中介費(fèi)用。2.法務(wù)顧問：（1）責(zé)任：為甲方或乙方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性；代理訴訟，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.評估機(jī)構(gòu)：（2）權(quán)利：根據(jù)評估合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）權(quán)利：根據(jù)法律法規(guī)，對違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行處罰。5.其他相關(guān)第三方：（1）責(zé)任：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。（2）權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同履行過程，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取非法利益。3.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于本合同，不受本合同約束。4.第三方在本合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額1.中介方：（1）因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。（2）中介方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，造成乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.法務(wù)顧問：（1）因法務(wù)顧問原因?qū)е潞贤瑮l款存在重大瑕疵，造成甲乙雙方損失的，法務(wù)顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）法務(wù)顧問故意提供虛假法律意見，造成甲乙雙方損失的，法務(wù)顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：（1）因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)故意提供虛假評估結(jié)果，造成甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（1）因質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失的，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)故意提供虛假質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果，造成甲乙雙方損失的，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他相關(guān)第三方：（1）因其他相關(guān)第三方原因?qū)е潞贤男惺。渌嚓P(guān)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）其他相關(guān)第三方故意提供虛假信息，造成甲乙雙方損失的，其他相關(guān)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供本項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目已取得相關(guān)規(guī)劃審批。說明：本附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，確保交易雙方權(quán)益。2.附件二：本項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：提供本項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目已取得相關(guān)施工審批。說明：本附件用于證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)，確保房屋質(zhì)量。3.附件三：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明本項(xiàng)目房屋已取得預(yù)售資格。說明：本附件用于證明房屋預(yù)售合法合規(guī)，確保交易雙方權(quán)益。4.附件四：房屋設(shè)計(jì)圖紙及施工圖要求：提供房屋設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，詳細(xì)說明房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息。說明：本附件用于明確房屋的具體情況，便于雙方了解和確認(rèn)。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說明：本附件用于保障乙方房屋質(zhì)量，確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋裝修材料清單要求：提供房屋裝修材料清單，詳細(xì)列出裝修所使用的材料品牌、型號、規(guī)格等信息。說明：本附件用于明確房屋裝修情況，便于雙方了解和確認(rèn)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。8.附件八：第三方機(jī)構(gòu)評估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)評估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日交付房屋，實(shí)際交付日期為2025年7月5日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。（2）乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年3月1日支付首付款，實(shí)際支付日期為2025年3月5日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款總額的1%作為違約金。（3）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并