2025年度旅游度假村開發(fā)與運營合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假村開發(fā)與運營合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（旅游度假村開發(fā)方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（旅游度假村運營方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條項目概述1.1甲方同意將項目交由乙方進行運營管理，運營期限自__年__月__日至__年__月__日。（1）旅游度假村內(nèi)的餐飲、住宿、娛樂、休閑等設(shè)施；（2）旅游度假村內(nèi)的物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等；（3）旅游度假村內(nèi)的市場推廣、宣傳策劃等。第二條運營管理責(zé)任2.1乙方負責(zé)項目的日常運營管理，確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行經(jīng)營。2.2乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，對項目進行合理規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)和運營。2.3乙方應(yīng)確保項目安全、衛(wèi)生、舒適，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方負責(zé)提供項目所需的土地、設(shè)施等資源，并確保相關(guān)手續(xù)齊全。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證項目運營期間，不違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對項目進行運營管理。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運營情況，接受甲方的監(jiān)督。4.3乙方應(yīng)確保項目運營期間的各項費用合理、合規(guī)，不得擅自增加費用。第五條費用及支付方式5.1甲方按照協(xié)議約定，向乙方支付運營管理費用。（1）項目運營期間的物業(yè)管理費用；（2）項目運營期間的安保、環(huán)境衛(wèi)生費用；（3）項目運營期間的市場推廣、宣傳策劃費用；（4）其他與項目運營相關(guān)的費用。5.3運營管理費用支付方式為：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后__個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第六條合作期限6.1本協(xié)議有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。6.2協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條保密條款7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作結(jié)束后的__年內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金金額為本協(xié)議約定的運營管理費用的__%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：相關(guān)附件1.項目土地使用證復(fù)印件2.項目建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項目相關(guān)審批文件復(fù)印件第三部分：協(xié)議補充條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、合作伙伴等。.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高項目運營效率、優(yōu)化資源配置、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題。.3第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：（1）項目咨詢與管理；（2）市場營銷與推廣；（3）技術(shù)服務(wù)與支持；（4）融資與投資；（5）法律事務(wù)處理。二、第三方介入的審批與監(jiān)督.4第三方介入的審批任何第三方介入項目前，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.5第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.6第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保項目運營的順利進行。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反本合同約定。（3）第三方因自身原因?qū)е马椖窟\營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.7第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)在項目運營過程中，提出合理化建議。四、第三方的責(zé)任限額.8責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違反本合同約定或自身原因?qū)е马椖窟\營受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。.9責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定的運營管理費用的__%。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。.10責(zé)任限額的調(diào)整（1）若項目運營期間，因市場環(huán)境、政策法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致項目損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。五、第三方與其他各方的劃分說明.11第三方與甲方的劃分（1）第三方在項目運營過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不得損害甲方權(quán)益。（2）甲方有權(quán)對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其符合項目運營需求。.12第三方與乙方的劃分（1）第三方在項目運營過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不得損害乙方權(quán)益。（2）乙方有權(quán)對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其符合項目運營需求。.13第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守合作協(xié)議，不得損害其他第三方權(quán)益。（2）任何第三方在項目運營過程中，如發(fā)現(xiàn)其他第三方存在損害項目利益的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。六、第三方介入的變更與解除.14第三方介入的變更（1）任何第三方介入項目的變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。.15第三方介入的解除（1）任何第三方介入項目的解除，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。（2）解除后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。.16第三方介入的終止（1）任何第三方介入項目的終止，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。（2）終止后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。.17第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方介入項目的終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于項目資產(chǎn)的交接、債務(wù)的清算等。（2）任何第三方介入項目的終止，均不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1項目土地使用證復(fù)印件要求：提供項目土地使用證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件上的信息清晰可辨，包括土地使用面積、用途、期限等。說明：此附件用于證明甲方擁有項目土地的使用權(quán)，為項目開發(fā)提供法律依據(jù)。.2項目建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項目建筑規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件上的信息清晰可辨，包括規(guī)劃許可范圍、建筑高度、容積率等。說明：此附件用于證明項目符合國家相關(guān)規(guī)劃要求，可合法進行建設(shè)。.3項目相關(guān)審批文件復(fù)印件要求：提供項目在開發(fā)過程中所需的相關(guān)審批文件的復(fù)印件，包括但不限于環(huán)境影響評價審批文件、安全生產(chǎn)許可證等。說明：此附件用于證明項目在開發(fā)過程中已獲得必要的審批，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。.4項目投資協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的投資協(xié)議復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：此附件用于證明甲乙雙方在項目投資方面的權(quán)利和義務(wù)。.5項目運營管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的項目運營管理協(xié)議復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：此附件用于證明甲乙雙方在項目運營管理方面的權(quán)利和義務(wù)。.6第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：此附件用于證明第三方在項目中的介入以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。.7項目財務(wù)報表要求：提供項目運營期間的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：此附件用于證明項目運營期間的財務(wù)狀況，為甲乙雙方提供財務(wù)決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.8違約行為及責(zé)任認定標準違約行為及責(zé)任認定標準如下：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供項目土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個月內(nèi)提供項目土地使用權(quán)，若未能按時提供，應(yīng)賠償乙方__萬元。（2）未按時支付運營管理費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：甲方應(yīng)在每月__日前支付運營管理費用，若逾期支付，應(yīng)按每日__%支付滯納金。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時完成項目運營管理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的運營管理期限內(nèi)完成項目運營，若未能按時完成，應(yīng)賠償甲方__萬元。（2）未按時支付第三方服務(wù)費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月__日前支付第三方服務(wù)費用，若逾期支付，應(yīng)按每日__%支付滯納金。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時履行協(xié)議約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行協(xié)議，若未能按時履行，應(yīng)賠償甲乙雙方__萬元。（2）違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標準的，第三方應(yīng)