2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本（專業(yè)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本（專業(yè)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)尋找符合甲方要求的房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方負(fù)責(zé)與標(biāo)的房地產(chǎn)的賣方（或買方）進(jìn)行溝通，協(xié)助甲方與賣方（或買方）簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的貸款手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、協(xié)助辦理貸款審批等。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與標(biāo)的房地產(chǎn)的賣方（或買方）就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的____%（大寫：____%）。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.若標(biāo)的房地產(chǎn)未成交，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)____%的違約金。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（居間方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程的其他自然人、法人或其他組織。a)標(biāo)的房地產(chǎn)的賣方（或買方）；b)標(biāo)的房地產(chǎn)的貸款銀行；c)標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記機(jī)構(gòu)；d)其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.乙方在提供居間服務(wù)過程中，因第三方的行為導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向第三方追償，但乙方對(duì)第三方的追償權(quán)利不構(gòu)成對(duì)甲方的任何承諾或保證。3.若第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)任限額如下：a)標(biāo)的房地產(chǎn)的賣方（或買方）：標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的____%（大寫：____%）；b)標(biāo)的房地產(chǎn)的貸款銀行：標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的____%（大寫：____%）；c)標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記機(jī)構(gòu)：標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的____%（大寫：____%）；d)其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人：標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的____%（大寫：____%）。三、第三方介入的額外條款及說明1.乙方在提供居間服務(wù)過程中，若需要第三方介入，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方的書面同意。2.第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息；b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：a)第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；b)甲方因第三方的行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：a)乙方在提供居間服務(wù)過程中，因第三方的行為導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；b)第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)的賣方（或買方）的責(zé)任劃分：a)第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中，因甲乙雙方的行為導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。五、第三方介入的合同變更1.若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在本合同中予以明確。2.任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。六、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（居間方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄標(biāo)的房地產(chǎn)的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為甲方委托乙方提供居間服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，是標(biāo)的房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.附件三：貸款申請(qǐng)資料說明：本附件為乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)的必要文件。4.附件四：過戶登記資料說明：本附件為辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的證明材料。說明：本附件為辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。6.附件六：其他相關(guān)資料要求：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議、相鄰關(guān)系證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)乙方未按約定提供居間服務(wù)；c)第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中違反保密條款；d)任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；b)乙方未按約定提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；c)第三方違反保密條款：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a)甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的滯納金；b)乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)____%的違約金；c)第三方在交易過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d