2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同履行風(fēng)險(xiǎn)及防范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同履行風(fēng)險(xiǎn)及防范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：________乙方（買(mǎi)受人）：________一、房屋基本情況1.房屋位于_________，房屋坐落_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用面積為_(kāi)________平方米。3.房屋現(xiàn)狀：_________（已裝修/未裝修）。4.房屋用途：_________（住宅/商用）。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。3.剩余房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及交付條件1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋是否與合同約定一致，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交付保證金人民幣_(tái)________元整，用于房屋交付后的質(zhì)量保修。四、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_________方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：________乙方（買(mǎi)受人）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入方式三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______元整），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。七、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成其服務(wù)。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)具體情況承擔(dān)。2.如甲乙雙方共同承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，則雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。九、第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范1.甲方或乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的第三方服務(wù)提供者。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行服務(wù)過(guò)程中的情況，確保第三方服務(wù)符合合同約定。十、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.如甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的終止1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商終止其服務(wù)。十二、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：________乙方（買(mǎi)受人）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、土地使用面積等。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，避免面積誤差。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際履行一致。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋交付時(shí)的質(zhì)量，避免交付后的質(zhì)量糾紛。5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入服務(wù)過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如維修記錄、繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方履行合同過(guò)程中的行為，作為后續(xù)處理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方提供的房屋信息不真實(shí)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方提供的購(gòu)房款來(lái)源不合法：乙方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)