2025年度酒店商場(chǎng)物業(yè)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店商場(chǎng)物業(yè)租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為甲方位于_______的酒店商場(chǎng)物業(yè)，具體面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為_(kāi)______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金為每月_______元，共計(jì)_______元。三、租金支付方式及期限3.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)______。四、物業(yè)維修及保養(yǎng)4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由物業(yè)管理方另行通知。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（3）未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元的違約金。6.3乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)承保人、擔(dān)保人或任何其他與租賃物業(yè)或租賃活動(dòng)有直接或間接關(guān)系的第三方。9.2第三方介入情形9.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可以協(xié)助促成本合同的簽訂、履行或解除，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.2.2物業(yè)管理公司介入租賃期間，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)和維修，物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定履行職責(zé)。9.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入租賃物在使用過(guò)程中需要維修保養(yǎng)時(shí)，甲乙雙方可指定或由物業(yè)管理公司指定維修保養(yǎng)服務(wù)提供者進(jìn)行服務(wù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2.4保險(xiǎn)承保人介入9.2.5擔(dān)保人或保證人介入為保證乙方按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；虮ＷC，擔(dān)保人或保證人應(yīng)按照擔(dān)?；虮ＷC合同的規(guī)定履行責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)合同中明確約定，本合同對(duì)此不做限制。9.3.2如第三方與甲方或乙方簽訂的合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。9.4第三方與甲乙方的責(zé)任劃分9.4.1第三方應(yīng)遵守其與甲方或乙方簽訂的合同條款，對(duì)因第三方原因造成的租賃物損失或甲方、乙方利益的損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，由三方根據(jù)各自簽訂的合同約定解決，本合同不涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)。9.5第三方變更通知9.5.1任何一方變更第三方時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并確保第三方知曉本合同的條款和責(zé)任。9.5.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的能力、信譽(yù)和履行合同的能力進(jìn)行審查，如認(rèn)為第三方不適宜參與合同履行，有權(quán)拒絕接受該第三方。9.6第三方違約責(zé)任9.6.1如第三方違反其與甲方或乙方簽訂的合同，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.6.2第三方的違約行為同時(shí)構(gòu)成甲方、乙方違約的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.7第三方保密義務(wù)9.7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.8第三方不可抗力9.8.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲方、乙方，并提供相關(guān)證明材料。9.8.2不可抗力事件解除后，第三方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)，如因此造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9第三方終止9.9.1如第三方因故終止履行合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方、乙方，并確保甲方、乙方有足夠的時(shí)間尋找替代第三方。9.9.2第三方終止履行合同，不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行合同。9.10第三方合同的獨(dú)立性9.10.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同是獨(dú)立于本合同的，本合同不因第三方的加入而變更或解除。9.10.2第三方合同的履行情況不影響本合同的履行，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等，以及租賃物內(nèi)原有物品的清單。說(shuō)明：此表格用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為日后維修和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃物交接記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物交接過(guò)程中的情況，包括甲乙雙方在場(chǎng)人員、租賃物狀態(tài)、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：此記錄用于證明租賃物的交接時(shí)間和狀態(tài)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已按合同約定支付租金，作為日后核對(duì)和結(jié)算的依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的憑證，包括繳費(fèi)收據(jù)、發(fā)票等。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已按合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用，作為日后核對(duì)和結(jié)算的依據(jù)。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為日后核對(duì)和結(jié)算的依據(jù)。6.第三方合同副本詳細(xì)要求：提供第三方合同副本，包括中介機(jī)構(gòu)合同、物業(yè)管理合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：此副本用于證明第三方合同的存在，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前提供租賃物，若逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于其他用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______元的違約金。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反其與甲方或乙方簽訂的合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任