2025年度二手房交易資金監(jiān)管及抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易資金監(jiān)管及抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋現(xiàn)狀：_______二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）（2）貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）貸款發(fā)放時(shí)間：_______三、抵押貸款事宜1.甲方同意以該房屋作為抵押物，向乙方提供抵押貸款。2.乙方在取得抵押貸款后，應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。3.丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管該房屋買賣及抵押貸款資金。四、資金監(jiān)管事宜1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）支付至丙方監(jiān)管賬戶。2.丙方在收到首付款后，應(yīng)將首付款監(jiān)管至甲方賬戶，用于支付房屋交易稅費(fèi)及甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。3.丙方在收到貸款發(fā)放通知后，應(yīng)將貸款資金監(jiān)管至甲方賬戶，用于支付房屋交易稅費(fèi)及甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。4.丙方在監(jiān)管期間，應(yīng)確保資金安全，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自劃撥資金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款資金的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款資金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定時(shí)間劃撥資金的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。（2）丙方擅自劃撥資金的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍.1定義（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的第三方。.2介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判（2）提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)（3）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)（4）提供法律咨詢服務(wù)（5）提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利.3責(zé)任（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取必要的費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。三、第三方責(zé)任限額.5責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方財(cái)產(chǎn)損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失金額的_______%。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6劃分說(shuō)明（1）甲乙雙方為本合同的主要當(dāng)事人，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)主要責(zé)任。（2）丙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，對(duì)資金的劃撥和使用負(fù)責(zé)。（3）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，僅作為協(xié)助方，其責(zé)任范圍限于提供服務(wù)本身。（4）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響丙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金的監(jiān)管。五、第三方變更及退出.7變更及退出（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后更換第三方。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方及丙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。（3）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。（4）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方退出而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、其他.8其他（1）本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）本部分條款的修改、補(bǔ)充或刪除，需經(jīng)甲乙雙方及丙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商一致后書面確認(rèn)。（3）本部分條款未盡事宜，按本合同其他條款及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件名稱及要求1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋甲乙雙方印章。4.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.抵押貸款合同要求：提供甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押貸款合同，需加蓋金融機(jī)構(gòu)印章。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。7.丙方監(jiān)管賬戶信息要求：提供丙方監(jiān)管賬戶的銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方印章。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。.2附件說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3違約行為1.甲方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付首付款或貸款資金。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）未按約定時(shí)間繳納房屋交易稅費(fèi)。2.乙方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付首付款或貸款資金。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）未按約定時(shí)間繳納房屋交易稅費(fèi)。3.丙方違約行為（1）未按約定時(shí)間劃撥資金。（2）擅自劃撥資金。（3）未按約定時(shí)間提供監(jiān)管服務(wù)。4.第三方違約行為（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）提供虛假、不實(shí)信息。（3）違反保密義務(wù)。.4責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付首付款或貸款資金的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付首付款或貸款資金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.丙方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間劃撥資金的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。（2）擅自劃撥資金的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。4.第三方違約責(zé)任（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。（2）提供虛假、不實(shí)信息的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5違約示例說(shuō)明1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.丙方在未經(jīng)甲乙