2025年度公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，如甲、乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行評估、咨詢等，可以書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，允許第三方介入。2.甲方或乙方在履行本合同過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方協(xié)助解決。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)、違反合同約定或存在欺詐行為，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)在提供咨詢服務(wù)過程中，因咨詢意見錯誤或未履行咨詢義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，咨詢機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）保險公司：保險公司在本合同履行過程中，因未盡到保險責(zé)任，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲、乙雙方之間，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。2.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入本合同履行過程中，如需與甲、乙雙方進行溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.第三方在介入本合同履行過程中，如需修改、補充或終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。五、第三方介入的流程1.甲、乙雙方書面通知對方，說明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.第三方與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲、乙雙方配合第三方工作。5.第三方完成工作后，向甲、乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工作成果、存在的問題及改進建議等。六、第三方介入的終止1.如第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)、違反合同約定或存在欺詐行為，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。2.如第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。3.如甲、乙雙方協(xié)商一致，認為無需第三方介入，可以終止第三方介入。七、其他1.本合同第三部分“第三方介入后的修正”為附加條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細記載公寓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。要求：協(xié)議內(nèi)容清晰、完整，雙方簽字或蓋章確認。2.社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)協(xié)議：詳細記載社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、支付方式等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，服務(wù)項目具體，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)量化。3.公寓現(xiàn)狀說明報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細說明公寓的現(xiàn)狀、配套設(shè)施、維修保養(yǎng)記錄等。要求：報告應(yīng)客觀、公正，附有相關(guān)圖片和附件。要求：文件真實有效，復(fù)印件加蓋公章。5.支付憑證：包括轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、銀行對賬單等。要求：憑證完整，能夠證明款項已實際支付。6.服務(wù)記錄：包括養(yǎng)老服務(wù)的提供情況、服務(wù)質(zhì)量檢查記錄、客戶反饋等。要求：記錄真實，有據(jù)可查。7.維修保養(yǎng)記錄：包括公寓設(shè)施的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。要求：記錄詳實，便于追蹤。8.合同履行情況報告：由第三方或甲方自行出具，報告合同履行情況。要求：報告內(nèi)容真實，反映合同履行實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間完成公寓的交付；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約行為對乙方造成的損失確定。示例：甲方未按約定時間交付公寓，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為公寓月租金的1倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)違約行為對甲方造成的損失確定。示例：乙方未按約定支付公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費用的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，評估機構(gòu)應(yīng)向