2025年度城市更新改造項目合同交底與社區(qū)參與

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項目合同交底與社區(qū)參與本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造項目合同交底與社區(qū)參與甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：甲方擬對位于____________________的城市更新改造項目進行改造，為保障項目順利進行，確保社區(qū)居民的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目內(nèi)容：____________________二、合同交底2.1乙方應按照甲方要求，對項目進行全面調(diào)研，包括但不限于：（1）項目周邊環(huán)境、交通、人口、經(jīng)濟狀況等；（2）項目用地性質(zhì)、土地權(quán)屬、土地使用權(quán)等；（3）項目建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、功能布局等；（4）項目周邊配套設施、公共服務等。2.2乙方應在調(diào)研基礎上，制定詳細的項目實施方案，包括但不限于：（1）項目改造目標、原則和標準；（2）項目改造范圍、內(nèi)容和方法；（3）項目改造進度安排；（4）項目改造預算及資金來源。2.3乙方應將項目實施方案提交甲方審核，甲方應在收到方案后____個工作日內(nèi)予以回復。三、社區(qū)參與3.1乙方應積極組織社區(qū)居民參與項目改造，包括但不限于：（1）召開社區(qū)居民大會，宣傳項目改造的意義和必要性；（2）成立社區(qū)居民代表委員會，負責代表社區(qū)居民參與項目改造；（3）開展社區(qū)居民滿意度調(diào)查，了解社區(qū)居民對項目改造的意見和建議；（4）根據(jù)社區(qū)居民意見，對項目實施方案進行調(diào)整和完善。3.2乙方應定期向社區(qū)居民公布項目改造進展情況，接受社區(qū)居民監(jiān)督。四、費用及支付4.1本合同簽訂后，甲方應向乙方支付項目調(diào)研費____元。4.2乙方完成項目實施方案后，甲方應向乙方支付項目實施方案編制費____元。4.3項目改造過程中，甲方應按照項目預算向乙方支付工程款。4.4本合同簽訂后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付首期款項____元。五、違約責任5.1甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按約定完成項目調(diào)研或?qū)嵤┓桨妇幹频模瑧蚣追街Ц禵___%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中，因特定目的而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設計方、施工方、監(jiān)理單位、檢測單位等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方認為有必要引入專業(yè)機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務；（2）項目實施過程中，需要對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)管；（3）項目涉及的技術、設計、施工等專業(yè)領域需要第三方提供專業(yè)意見或支持；（4）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方參與。三、第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。四、第三方的責權(quán)利4.1第三方的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標準。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合作協(xié)議支付相關費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方對其提供的服務或產(chǎn)品進行驗收。4.3第三方的義務：（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作；（2）第三方應配合甲乙雙方的工作，提供必要的技術支持；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。五、第三方的責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失的最高賠償限額；（2）第三方因違反合作協(xié)議導致項目損失的最高賠償限額；（3）第三方因違反法律法規(guī)導致項目損失的最高賠償限額。5.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的補充賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。6.2第三方與項目相關方的劃分：（1）第三方與施工方的劃分：第三方應監(jiān)督施工方按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工；（2）第三方與監(jiān)理方的劃分：第三方應協(xié)助監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)管；（3）第三方與檢測單位的劃分：第三方應負責對項目相關設施、設備進行檢測，確保其符合規(guī)定標準。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責、權(quán)利、義務；（2）變更第三方介入的，應重新簽訂合作協(xié)議。7.2第三方介入的解除：（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前____個工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（3）第三方違反合作協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。八、爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應詳細闡述項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目具備實施條件。2.項目實施方案詳細要求：方案應包括項目改造目標、原則和標準、改造范圍、內(nèi)容和方法、進度安排、預算及資金來源等內(nèi)容。說明：本附件用于指導項目實施。3.社區(qū)居民參與方案詳細要求：方案應包括社區(qū)居民大會召開時間、地點、議程，社區(qū)居民代表委員會組成人員及職責，滿意度調(diào)查方式及結(jié)果，意見建議處理措施等內(nèi)容。說明：本附件用于確保社區(qū)居民的合法權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方職責、權(quán)利、義務、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。5.項目驗收報告詳細要求：報告應包括項目完成情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收意見等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目已按約定完成。6.項目變更申請詳細要求：申請應說明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的預算及資金來源等內(nèi)容。說明：本附件用于處理項目實施過程中的變更事項。7.項目終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確項目終止原因、雙方責任、剩余款項處理等內(nèi)容。說明：本附件用于處理項目終止事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費用的，視為違約。（2）乙方未按約定完成項目調(diào)研或?qū)嵤┓桨妇幹频?，視為違約。（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約：示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付項目調(diào)研費，應向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約：示例：乙方未按約定完成項目實施方案編制，應向甲方支付____%的違約金。（3）第三方違約：示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致項目損失，應承擔相應的賠