2025年度廣州市二手房購房合同物業(yè)交割標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二手房購房合同物業(yè)交割標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州市二手房購房合同物業(yè)交割標(biāo)準(zhǔn)甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.乙方有意購買該房屋，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)的購房款；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于：____________________2.該房屋建筑面積：____________________平方米3.該房屋套內(nèi)面積：____________________平方米4.該房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.該房屋土地使用權(quán)類型：____________________6.該房屋土地使用權(quán)期限：____________________7.該房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________8.該房屋裝修情況：____________________二、購房款及支付方式1.乙方同意支付甲方購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；2.購房款支付方式：a.首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日支付；b.尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式將購房款匯入甲方指定的賬戶。三、物業(yè)交割1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于：家具、家電、裝修材料等）交付給乙方；2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；b.水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運行；c.房屋內(nèi)無任何未付清的物業(yè)費、水電費、供暖費等；d.房屋內(nèi)無任何非法占用或租賃；3.乙方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改或賠償。四、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款萬分之五的違約金；2.如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款萬分之五的違約金；3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等非買賣雙方主體，其提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、交易撮合、房屋評估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。二、第三方責(zé)任1.中介機構(gòu)責(zé)任：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，對因信息錯誤導(dǎo)致的交易損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用交易機會謀取不正當(dāng)利益；c.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。2.評估機構(gòu)責(zé)任：a.評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價值進行客觀、公正的評估；b.評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性，對因評估錯誤導(dǎo)致的交易損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任：a.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理法律事務(wù)；b.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，對因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的交易損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.銀行責(zé)任：a.銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款資金按時到位；b.銀行應(yīng)保證貸款資金的安全，對因貸款資金安全導(dǎo)致的損失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方因自身原因?qū)е陆灰讚p失，其賠償責(zé)任不得超過交易總金額的百分之五；2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易損失，其賠償責(zé)任不受上述限額限制；3.第三方責(zé)任限額的計算方式為：交易總金額×百分比。四、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；2.評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費；3.律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費；4.銀行有權(quán)根據(jù)合同約定收取貸款利息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的相應(yīng)合同約定；3.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；4.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入時的額外條款1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確是否接受第三方介入，并同意第三方介入的條款；2.如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費用等由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定；4.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由第三方、甲方、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、合同變更1.本合同如有變更，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.任何一方未經(jīng)其他方同意，不得擅自變更本合同。八、合同解除1.如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，甲方、乙方有權(quán)解除本合同；2.如甲方、乙方因故需要解除本合同，應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方及第三方另行協(xié)商解決；2.本合同一式三份，甲方、乙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同：要求：提供原買賣合同或相關(guān)協(xié)議，如存在。說明：附件中應(yīng)包含原買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋權(quán)屬查詢報告：要求：提供由有權(quán)機構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢報告，確認(rèn)房屋無查封、抵押等限制性權(quán)利。說明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬查詢報告的復(fù)印件。4.房屋交接清單：要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單。說明：附件中應(yīng)包含房屋交接清單的復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄：要求：提供房屋維修記錄，包括但不限于水電、供暖、門窗等設(shè)施的維修情況。說明：附件中應(yīng)包含維修記錄的復(fù)印件。6.物業(yè)服務(wù)合同：要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，確認(rèn)乙方已與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件。7.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同，如存在房屋租賃情況。說明：附件中應(yīng)包含房屋租賃合同的復(fù)印件。8.貸款合同：要求：提供貸款合同，如乙方需貸款購買房屋。說明：附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件。9.房屋評估報告：要求：提供房屋評估報告，確認(rèn)房屋價值。說明：附件中應(yīng)包含評估報告的復(fù)印件。10.法律意見書：要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)交易合法合規(guī)。說明：附件中應(yīng)包含法律意見書的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于首付款萬分之五的違約金。示例：若甲方未按合同約定在3個工作日內(nèi)交付房屋，則每日需向乙方支付首付款的萬分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款萬分之五的違約金。示例：若乙方未按合同約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內(nèi)支付尾款，則每日需向甲方支付尾款的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機構(gòu)未提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易總金額的百分之五。示例：若中介機構(gòu)提供的信息錯誤導(dǎo)致乙方損失10萬元，則中介機構(gòu)應(yīng)賠償乙方5萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反